烂尾楼破产清算的赔偿顺序是一个复杂而重要的问题，它涉及到多个利益相关方，包括债权人、债务人(即开发商)以及其他相关方的权益。以下是从债权人利益角度、债务人利益角度出发，对烂尾楼破产清算的赔偿顺序的详细解释，同时探讨了可能的法律途径和注意事项。

　　一、债权人利益角度

　　赔偿顺序：

　　优先保障：首先清偿的是农民工工资、职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等，这是根据《企业破产法》第一百一十三条的规定。

　　银行抵押权：银行作为债权人，其抵押权在清偿顺序中也相对靠前，但具体顺序可能因具体情况和法律规定而有所不同。

　　建设工程价款优先权：施工方的建设工程价款通常也享有优先权。

　　普通债权：其他普通债权，如投资人的投资款、购房者的购房款等，在优先债权之后按比例清偿。

　　法律途径：

　　债权人可以通过法律途径来维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求按照法定清偿顺序进行赔偿。

　　债权人还可以参与破产清算程序，监督清算过程，确保自身权益不受损害。

　　二、债务人(开发商)利益角度

　　资产最大化：债务人(开发商)在破产清算过程中应尽力最大化其资产价值，以便更好地清偿债务。这可能包括与债权人协商、寻求新的资金来源或出售资产等。

　　合作与沟通：开发商应与各方债权人保持积极沟通，尽力达成和解或重组协议，以减少破产清算带来的损失。

　　三、可能的法律途径和注意事项

　　法律途径：

　　债权人或债务人可以依法向法院申请破产清算，由法院指定清算组进行清算。

　　在清算过程中，各方可以依据《企业破产法》等相关法律规定，维护自身权益。

　　注意事项：

　　在破产清算过程中，应确保程序的公正、公平和透明，避免利益输送或不当得利。

　　债权人应及时了解清算进展，积极参与清算程序，确保自身权益得到保障。

　　债务人应积极配合清算工作，尽力减少损失，并寻求与债权人的和解或重组机会。

　　综上所述，烂尾楼破产清算的赔偿顺序涉及多方利益，需要依法进行并确保公正公平。各方应积极参与清算程序，通过法律途径维护自身权益。