在购房过程中，有一种情况是逾期交房或逾期办理房产证。这对于购房者来说可能会带来很多麻烦和困扰。那么，面对这种情况，我们应该如何解决呢?

首先，逾期交房是指开发商没有按照合同约定的时间交付房屋给购房者。这种情况下，购房者可以采取以下几种方式来解决问题。

一种方式是与开发商协商并催促交房。购房者可以联系开发商，进一步了解交房的原因和时间点，并要求开发商尽快交付房屋。在催促交房的过程中，购房者要保留好相关的证据，如与开发商的沟通记录、合同等，以备日后维权之用。

另一种方式是通过法律途径解决。如果协商无果，购房者可以选择通过法律手段维权。购房者可以咨询律师，并提供相关证据，起诉开发商，要求其履行合同义务。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金和赔偿金。

对于逾期办理房产证的情况，购房者也可以采取类似的方式来解决问题。首先，购房者可以与开发商协商并催促办理房产证。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉，并要求其介入调解。购房者还可以咨询律师，通过法律途径维权。

此外，为了避免遇到逾期交房或逾期办理房产证的情况，购房者在购房前应该多做功课，选择信誉好、口碑好的开发商和房产公司。购房者还要详细阅读购房合同，并确保合同中明确规定了交房和办理房产证的时间，并约定了相应的违约责任和赔偿标准。

总之，面对逾期交房逾期办理房产证的情况，购房者要及时采取措施，与开发商协商解决问题。如果协商无果，可以通过法律途径来维权。购房者还要在购房前做好准备工作，选择可靠的开发商，并详细阅读购房合同。只有这样，购房者才能保障自己的权益。