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强制拆除需要遵循一系列严格的程序步骤,以确保过程的合法性和公正性。这些步骤可以分为拆除前的准备、拆除过程中的操作以及拆除后的处理三个阶段。
一、拆除前的准备
案件受理登记:相关部门接到举报或发现违法建筑后,会进行案件受理登记,记录基本情况。
现场勘察记录:专业人员会对涉嫌违法的建筑进行现场勘察,详细记录建筑的情况,包括位置、结构、面积等。
签发停工通知书:如果确认建筑违法,会首先签发《停工(核查)通知书》,要求建筑方立即停止建设活动。
填写立案审批表:完成现场勘察后,需要填写《案件立案审批表》,详细说明案件情况和立案理由。
调查询问笔录:对相关人员进行调查询问,制作笔录,以了解建筑的详细情况和背景。
认定违法建筑:向规划部门发商请函,请求其对涉嫌违法的建筑进行认定。如果确认为违法建筑,将进行下一步处理。
填写案件处理审批表:在确认违法建筑后,需要填写《案件处理审批表》,提出处理意见并报领导审批。
签发限期拆除告知书:领导审批通过后,会签发《限期拆除告知书》,明确告知违法建筑的所有人或使用者必须在规定期限内自行拆除。
二、拆除过程中的操作
公告与通知:在强制拆除前,会进行公告,并再次通知违法建筑的所有人或使用者关于拆除的决定和期限。
证据保全:拆除前,应请公证人员到场,对被拆迁户的房屋、家具等财产状况进行录像、照相,做好记录并登记在册,由相关人员签名确认,以防后续产生争议。
妥善保管财物:拆房时,需通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会等负责人到场,将被拆迁户的财产逐一清点登记,并签名确认。被拆迁人不肯接收的财物,可集中统一保管或提存。
保障人身安全:在拆除过程中,要注意被拆迁户的思想动态,随时劝解,并确保各方人身安全。如有阻碍拆除或行为过激的情况,可依法由公安机关采取强制措施。
三、拆除后的处理
清理现场:拆除完成后,需要对现场进行清理,确保安全。
物品处理:对于被拆迁人的物品,如果已经妥善保管或提存,应通知其在一定期限内领取。逾期不领的,按照相关规定处理。
跟踪与反馈:拆除后,相关部门会进行事后跟踪,确保没有后续问题,并及时处理可能出现的反馈或投诉。
总的来说,强制拆除违法建筑是一个复杂且敏感的过程,必须遵循严格的法律程序和规定,以确保公正、合法和有序。
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