重庆拆迁安置费与补偿安置费辨析：费用构成与计算方法详解

　　在重庆的城市更新与发展过程中，拆迁安置费与补偿安置费是两个常被提及的概念。然而，对于普通民众而言，这两者之间究竟有何区别，拆迁安置费又是如何计算的呢?本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，对这些问题进行详细解答。

　　一、重庆拆迁安置费与补偿安置费辨析

　　首先，我们需要明确的是，拆迁安置费与补偿安置费在本质上并不等同，尽管它们都与拆迁补偿安置工作密切相关。

　　拆迁安置费：是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。这主要包括搬迁补助费、临时安置补助费(如被拆迁人选择自行安排住处临时过渡的)、超过过渡期限的临时安置补助费(如存在过渡期限延长的情况)等。拆迁安置费的核心目的是确保被拆迁人在房屋被拆除后能够得到妥善的安置，保障其基本居住权益。

　　补偿安置费：则是一个更为宽泛的概念，它涵盖了因征收房屋而对被征收人给予的所有补偿和安置费用。这包括但不限于被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿(针对非住宅房屋)以及可能的奖励和补助等。补偿安置费是一个综合性的概念，旨在全面补偿被征收人因房屋征收而遭受的损失。

　　二、重庆拆迁安置费的计算方法

　　根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》(重庆市人民政府令第344号)及相关配套文件，重庆拆迁安置费的计算方法可以归纳如下：

　　搬迁补助费：

　　一般按照被征收房屋的面积或户数进行计算。例如，在某些地区，搬迁补助费可能按照每户1500元的标准支付。

　　临时安置补助费：

　　对于选择自行安排住处临时过渡的被拆迁人，政府应按月支付临时安置补助费。具体标准可能因地区而异，但通常会考虑被拆迁人的实际居住需求和当地房屋租赁市场价格。

　　超过过渡期限的临时安置补助费：

　　如因政府原因导致过渡期限延长的，政府应自逾期之月起，按规定标准的50%增付临时安置补助费。这一规定旨在督促政府尽快完成安置房的建设和交付工作，保障被拆迁人的合法权益。

　　此外，对于选择农村宅基地自建安置、安置房安置或货币安置的被拆迁人，政府还会根据具体情况给予相应的补助和奖励。例如，选择农村宅基地自建安置的，政府可能会给予自建房补助费;选择安置房安置的，政府可能会按照一定标准购买安置房的部分或全部面积等。

　　三、案例分析：重庆某拆迁项目拆迁安置费计算实例

　　以重庆市某拆迁项目为例，该项目涉及多户居民房屋的征收与补偿安置工作。在拆迁安置费的计算方面，政府按照以下标准进行了支付：

　　对于选择自行安排住处临时过渡的被拆迁人，政府按照每户每月500元的标准支付临时安置补助费，支付期限自搬迁之月起至安置房交付后6个月止。

　　对于选择安置房安置的被拆迁人，政府按照每人30平方米的标准提供安置房，并按照每平方米1000元的价格购买安置房的部分面积。同时，政府还给予了一次性搬迁补助费每户1500元。

　　通过这一实例可以看出，拆迁安置费的计算涉及多个方面，政府需要根据被拆迁人的实际需求和当地实际情况制定合理的计算标准和支付方案。

　　四、结语

　　拆迁安置费与补偿安置费是两个不同的概念，各自具有不同的法律含义和计算方法。在拆迁补偿安置工作中，政府应严格按照法律法规的规定进行操作，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，被拆迁人也应了解自己的权益和法律规定，积极维护自己的合法权益。