租赁厂房拆迁【案情简介】：

　　张某于2012年10月和上海市青浦区某村委会签订《房屋租赁合同》，将松江区某镇的厂房租赁给吴某使用。厂房面积1000平米，租赁期限为2012年12月至2017年12月。租金每年12月份支付一年。张某承租该厂房之后，成立了上海某家具有限公司，公司主要从事家具制作、加工、销售。为了保证公司的生产、办公和员工的生活，张某对办公室进行了装修，安装了水、电、宽带，搭建了货架，购买了机器设备等生产设备，安装了空调等生活设施，投入了大量资金。

　　2016年12月张某收到村里通知，被告知，该厂房被认定为违章建筑，要求在2017年3月底前全部搬走，否则予以强制拆除，任何补偿都没有。张某多次到村里与村委会协商，均无果。张某，于是来到北京京云律师事务所，委托我所专业企业拆迁维权律师，进行系统维权。

　　我所律师接受委托后，进行了认真分析，梳理，确定了办案思路。

　　第一，就本次的拆迁矛盾致函拆迁方和村委会，主要说明两点：其一，张某的厂房的注册地和实际经营地均在该被拆迁的范围之内，应存在一次性停车停业损失补偿，且应该按照公司的实际经营情况进行具体测算。其二，张某的租赁合同尚在租赁期限内，遇到拆迁，张某应该享受装饰装修、设备搬迁、人员安置等费用。

　　第二，针对拆迁方提出的违章建筑问题，申请信息公开进行调查取证。掌握拆迁范围内没有证照的企业获得拆迁补偿的情况，要求拆迁方说明其补偿的依据。

　　第三，提起行政诉讼，给拆迁方压力。

　　后经过数次谈判，双方数次激烈交锋，在律师与当事人的协调配合下，终于于230万的价格签订了补偿协议，完美收官。

　　拆迁律师提示：

　　相信法律，运用法律。法律是您维权的最好工具，是保障您利益的最佳利器。北京京云律师事务所律师具有多年拆迁维权经验，总结了一套时间短、效率高、能快速提高补偿的维权方法。通过诉讼及谈判，给拆迁人施加压力，为被拆迁人争得与拆迁人同等的谈判地位，为您争取合理的拆迁补偿。如需帮助欢迎来电咨询或者直接来所里咨询专业律师。