烂尾楼的存在对城市、经济、社会以及购房者个人都带来了多方面的危害，同时，为了避免购买到烂尾楼，购房者可以采取一系列预防措施。

　　烂尾楼的危害

　　安全隐患：烂尾楼往往结构裸露、设施不全，存在严重的安全隐患，可能对周边居民的生命财产安全构成威胁。

　　环境污染：建筑工程废弃物和未完成建筑可能导致环境污染，影响居民的健康和生活质量。

　　资源浪费：烂尾楼占用了大量的土地资源、资金和人力等社会资源，却无法为社会创造价值，造成资源的极大浪费。

　　城市形象受损：烂尾楼破坏了城市的整体规划，影响城市的整体形象和美观，降低城市的宜居性和吸引力。

　　经济损失：烂尾楼可能导致开发商、银行、购房者等多方经济损失。开发商可能背负巨额债务，银行面临坏账风险，购房者则可能无法按时收房，甚至面临首付和贷款无法追回的风险。

　　社会不稳定因素：烂尾楼的出现容易引发社会矛盾和纠纷，购房者可能会集体维权，要求开发商给出解决方案，甚至可能引发过激行动，导致社会不稳定。

　　如何避免烂尾楼

　　选择知名开发商：购房者在选择楼盘时，应优先考虑规模大、资金雄厚、知名度高的品牌开发商。这些开发商通常具有更强的资金实力和项目管理能力，烂尾风险相对较低。

　　查看“五证”是否齐全：“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。购房者应确保开发商在销售房屋时五证齐全，这是保障购房者权益的重要前提。

　　考察项目进展和资金状况：购房者可以通过实地考察、咨询专业人士等方式，了解项目的进展情况、开发商的资金状况以及是否存在潜在的法律纠纷等问题。这有助于购房者更全面地评估项目的烂尾风险。

　　优先选择现房或准现房：相较于期房，现房或准现房的风险更低。因为现房已经建成并交付使用，购房者可以直观地看到房屋的质量和配套设施;而准现房则已经基本封顶完工，烂尾风险相对较小。

　　关注政府监管和政策动态：购房者应关注政府对房地产市场的监管政策和动态，了解政府对烂尾楼问题的处理态度和措施。这有助于购房者更好地判断市场形势和风险。

　　签订正规购房合同并保留相关证据：购房者在签订购房合同时，应确保合同内容规范、条款清晰明确，并保留好相关证据如收据、发票等。这有助于购房者在维权时提供有力支持。

　　综上所述，烂尾楼的存在带来了多方面的危害，购房者应通过选择知名开发商、查看“五证”是否齐全、考察项目进展和资金状况、优先选择现房或准现房、关注政府监管和政策动态以及签订正规购房合同并保留相关证据等措施来避免购买到烂尾楼。