在现实生活中，商铺返租欺诈是一种常见的犯罪行为，给商铺租赁市场带来了诸多困扰。商铺返租欺诈通常指的是房东或承租人通过虚假欺诈手段，使得承租商被迫中止租约或终止合同。为了帮助各位商家和承租人更好地应对商铺返租欺诈，本文将揭秘商铺返租欺诈的常见手法，介绍如何识别欺诈行为，并提出有效的防范和应对措施。

一、商铺返租欺诈的常见手法

商铺返租欺诈的手法多种多样，常见的包括假冒购房者、签订虚假合同、提前收取租金等。其中，最常见的手法是房东以虚假的理由要求承租人提前终止租约或终止合同，从而获取违约金或其他利益。另外，一些不法分子还会冒充购房者，通过虚假交易手段骗取商铺的租金或财产。

二、如何识别商铺返租欺诈行为

1. 警惕提前终止租约要求：如果房东要求您提前终止租约，并给出虚假理由，应引起警惕，避免成为欺诈行为的受害者。

2. 注意签订合同细节：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容真实有效，避免受到虚假合同的欺骗。

3. 谨慎支付租金：不法分子常常要求提前支付大额租金或押金，承租人应警惕此类行为，避免损失。

三、应对商铺返租欺诈的有效措施

1. 保留证据：如发现商铺返租欺诈行为，应及时保留相关证据，包括合同、聊天记录等，以备日后维权之需。

2. 寻求法律援助：如果遭遇商铺返租欺诈，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

3. 提高警惕意识：加强对商铺租赁市场的监测，提高警惕意识，避免落入欺诈分子的圈套。

通过以上措施，我们可以更好地识别商铺返租欺诈行为，有效应对，保护自身权益，维护商业正常秩序。