返租商铺不返租的情况对于房东来说是一种非常棘手的问题。如果商铺不按照合同约定进行返租，房东需要采取相应的措施来保护自己的权益。本文将详细介绍解决这一问题的方法，并为房东提供一些有用的建议。

首先，房东应该仔细查看租赁合同。合同中应该明确规定了商铺返租的时间和条件。如果商铺未在约定的时间内返租，房东可以向法院申请收回商铺的权利。但在此之前，房东需要与承租人进行沟通和协商，寻找解决问题的方法。如果承租人拒绝配合或拖延返租时间，房东可以采取法律手段来解决争议。

其次，房东可以考虑与承租人签订解约协议。在协商过程中，双方可以商定一些解约条件，比如商铺的返租期限和返租费用。通过签订解约协议，房东可以更快地收回商铺，并减少法律纠纷的可能性。但是，房东需要注意合法性和合规性，确保解约协议符合相关法律法规的规定。

此外，房东还可以寻求专业的法律咨询和帮助。专业的律师可以为房东提供合法、全面的解决方案，并帮助房东维护自己的权益。律师可以根据具体情况提供相应的建议，帮助房东了解自己的权益和应对措施。

最后，房东需要根据具体情况采取相应的措施来解决问题。房东可以咨询专业的房地产中介或相关部门，了解租赁市场的最新情况和政策，以便更好地应对商铺不返租的情况。

总之，商铺不返租对房东来说是一种挑战，但是通过仔细的规划和合理的措施，房东可以解决这一问题并保护自己的权益。合同的完整和明确、解约协议的签订、法律咨询和专业的帮助是解决问题的关键。房东应该积极主动地应对这一问题，并寻求合理的解决方案，确保自己的利益不受损害。