随着城市发展的加快，越来越多的中农联商铺开始面临返租的问题。那么，中农联商铺返租是否合法?返租是否安全?现在大家最关心的是返租存在哪些风险?在本文中，我们将一一解答这些问题。

首先，值得注意的是，中农联商铺返租在法律上是合法的。根据相关法规，商铺的房主有权利返租商铺，并且商铺租赁的合同也明确规定了返租的事项。所以，商铺的返租行为是合法的，并且租客必须遵守合同中的规定。

然而，虽然返租在法律上是合法的，但并不意味着返租就完全安全。中农联商铺返租存在着一些风险需要注意。首先，商铺返租可能导致租客的经营受到影响。一旦商铺返租，租客需要搬离该商铺，并且重新寻找新的经营地点，这样就会带来一系列的经营困难和额外的费用。其次，商铺返租可能会造成租客的财务损失。返租时，商铺的租金可能会有所上涨，租客需要支付更高的租金，这会增加租客的经营成本。另外，商铺返租还可能会导致租客失去原有的信誉优势，因为租客需要离开原有的商圈，重新建立信誉。最后，商铺返租还可能存在违约风险。在返租过程中，租客和房主之间需要签订新的租赁协议，如果任何一方违约，都会给对方带来经济损失和法律纠纷。

所以，在中农联商铺返租过程中，租客需要注意以下几点。首先，租客在选择商铺时要谨慎，尽量选择长期稳定的商铺，避免频繁的返租。其次，租客在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。如果有任何不明确或者不合理的条款，可以提出修改或者重新协商。此外，租客在返租前要做好充分的准备，包括积累足够的资金、寻找合适的经营地点，并且与房主进行积极沟通，确保双方的利益得到最大化的保障。

综上所述，中农联商铺返租在法律上是合法的，但是也存在一定的风险。租客在返租过程中需要保持谨慎，对合同条款进行仔细审核，并且做好充分准备，以减少风险。只有这样，才能保证在商铺返租过程中能够安全、稳定地经营。