商铺返租和委托经营管理是商业租赁领域中常见的合作方式。然而，由于双方利益的冲突或合同条款的漏洞，可能会引发纠纷和权益侵害。在这篇文章中，我们将详细探讨商铺返租和委托经营管理如何维权的问题，并提供一些实用的建议和解决方案。

首先，让我们来了解商铺返租的概念和流程。商铺返租是指租赁商铺的承租方在租期结束后将商铺返还给出租方，而委托经营管理是指商铺的业主将商业经营权委托给第三方进行管理和运营。这两种合作方式在商业地产市场中都很常见，可以为双方带来一定的利益。

然而，当双方在合作过程中发生纠纷时，正确维权变得至关重要。首先，当涉及到商铺返租问题时，承租方应仔细阅读合同条款，并确保合同中有明确规定返还商铺的条件和要求。如果出现返还商铺的纠纷，承租方可以通过法律途径保护自己的权益。

在委托经营管理方面，业主和第三方经营者之间的合同约定应明确规定各方的权益和责任。委托经营管理的合同中应明确约定经营者的义务和业绩要求，以及业主的监督和评估机制。如果经营者未能履行合同义务，业主有权终止合作并寻求赔偿。

此外，当商铺返租和委托经营管理双方发生争议时，双方应尽量通过友好协商解决问题。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决争议。在中国，商业租赁合同纠纷可以通过法院诉讼、仲裁或调解等方式解决。

维权的过程可能会比较复杂和漫长，因此有必要在合作开始之前就做好充分的准备。在签订合同之前，双方应认真评估风险和利益，并明确约定双方的权益和责任。同时，建议寻求专业律师或相关顾问的意见，以确保合同条款合理有效，并能保护自己的权益。

综上所述，商铺返租和委托经营管理如何维权是一个复杂的问题。在维护自身利益的同时，双方应注重友好协商和合作，尽量避免纠纷和争议的发生。通过正确的法律手段和合同约定，可以有效保护双方的权益，确保合作的顺利进行。