返租商铺违约是一个常见的问题，很多租户在选择返租商铺时都会担心，万一发生违约情况，自己能否退租。下面我们将详细介绍返租商铺违约的处理方式，以及如何退房。

　　首先，返租商铺违约是否可以退房，要视具体合同内容而定。在签订商铺租赁合同时，租户和房东应该明确约定违约条款，并且在合同中注明如果发生违约，租户有权退房的具体条件和方式。一般情况下，如果租户在租赁合同期限内发生严重违约行为，例如长时间拖欠租金，损坏房屋设施等，房东有权要求租户退房。而对于一般性的违约行为，如迟交租金、临时停业等，双方可以商议解决，可能需要支付违约金或其他补偿方式。

　　其次，如何退房要根据具体情况决定。一般来说，租户在返租商铺违约后，应首先与房东进行沟通和协商。双方可以谈判解决问题，例如商定退还一部分租金，或者租户找到其他人接手继续租赁商铺等。如果无法达成协议，可以考虑向相关部门投诉或者通过法律途径解决争议。租户需要注意，在退房时要妥善保管好租赁合同以及相关证据，以防止发生纠纷。

　　另外，返租商铺违约退房时还需要注意以下几点：

　　1.及时通知房东：如果发生违约情况，租户应及时通知房东，并在书面形式上确认双方的沟通和协商内容。

　　2.保持房屋原状：退房前应确保房屋处于良好状态，修复已有损坏以及清理个人物品，同时交还房屋和钥匙。

　　3.结算相关费用：退房时需要结算相关费用，例如剩余租金、违约金、水电费等。双方要进行清晰的结算，并保留好相应的收据和记录。

　　4.返还押金：如果在租赁合同中存在押金，租户应要求及时返还押金。双方可以通过验房、确认无损坏等方式进行押金的返还。

　　总之，返租商铺违约可以退房，但具体处理方式要根据合同内容和双方协商决定。在处理过程中，租户应注意保持良好的沟通和合作态度，尽量避免引发纠纷和损失。如遇到较为复杂的情况，建议咨询专业人士或法律专家的意见，以确保自身权益得到保护。