在商业地产市场，返租商铺是一种常见的投资方式。投资者购买商铺后，将其出租给租户，一般约定一段时间后，租户有权将商铺返还给投资者。然而，实际操作中，返租商铺成功退房并不总是一帆风顺。那么，面对这一问题，我们应该如何解决呢？

首先，选择合适的商铺是成功返租的关键之一。一个良好的位置、适宜的规模和合理的租金是吸引租户的重要因素。通过市场调研，了解目标区域的商业状况和租赁需求，我们可以更准确地找到适合返租的商铺。此外，注意商铺的物业管理状况也是重要的考虑因素。选择有良好管理维护的商铺，将降低后期的运营成本和退房难度。

其次，建立良好的合同是确保成功退房的重要保障。合同应明确规定租赁期限、租金调整方式、房屋维修责任等各项事项，保护投资者的权益。同时，租户的维权也是需要关注的，合理的退房条款能够减少退房纠纷的发生。双方在签订合同之前应进行充分的沟通和协商，确保双方利益的平衡，避免后期的纠纷。

此外，租赁期间的管理和维护也是成功退房的关键。投资者应及时解决商铺使用过程中的问题，提高租户的满意度。定期维护商铺设施和装修，保持商铺的市场竞争力。同时，加强对租户的管理，与租户保持良好的沟通和关系，了解租户的实际需求，及时做好调整和优化。

最后，灵活运用各类资源和工具，提升退房成功的几率。比如，利用互联网平台寻找合适的租户，并进行商铺推广。同时，可以委托专业的租赁公司进行租户筛选和管理，减少投资者的运营负担。另外，与相关行业的交流合作，寻找潜在的返租机会和市场需求，开拓更多的收益途径。

综上所述，通过合理的规划和灵活运用资源，我们可以成功返租商铺并实现退房。投资者在选择商铺、签订合同、进行管理和维护时需要充分的考虑各种因素，并与租户保持良好的关系，提高退房的成功率。当然，返租商铺的成功退房也离不开市场的运作和行业的发展，只有把握好客观条件，才能让投资收益最大化。