返租商铺违约后，投资者的诉讼时效是一个重要的法律问题，它关系到投资者能否在有效的时间内通过法律途径维护自己的权益。一般来说，商铺返租违约纠纷的诉讼时效主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　一、基本诉讼时效

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　因此，在返租商铺违约的情况下，如果投资者选择通过诉讼方式解决纠纷，其基本的诉讼时效期间为三年。这意味着投资者从知道或应当知道违约行为发生之日起，有三年的时间可以向人民法院提起诉讼。

　　二、特殊诉讼时效

　　需要注意的是，虽然一般的合同纠纷诉讼时效为三年，但也存在一些特殊情况的诉讼时效规定。例如，在租赁合同中，如果争议涉及延付或拒付租金的情况，其诉讼时效期间可能缩短为一年。然而，在返租商铺的违约纠纷中，由于通常涉及的是租金未支付或支付不足的问题，且不属于单纯的租赁合同纠纷(因为还涉及返租模式的复杂法律关系)，因此一般适用三年的基本诉讼时效期间。

　　三、诉讼时效的起算与延长

　　诉讼时效的起算时间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着投资者需要关注自己知道违约行为发生的时间点，并以此为基础计算诉讼时效期间。

　　此外，虽然最长的诉讼时效期间为二十年，但这一规定在返租商铺违约纠纷中较为罕见。通常情况下，投资者有足够的时间在三年内提起诉讼。不过，如果存在特殊情况导致投资者无法在三年内提起诉讼的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。

　　四、建议与注意事项

　　及时采取行动：投资者在发现返租商铺违约后，应及时与违约方沟通协商解决方案。如果协商无果，应尽快咨询专业律师并考虑提起诉讼。

　　保留证据：在处理违约纠纷过程中，投资者应保留好与返租合同、租金支付记录、通讯记录等相关的证据材料，以便在诉讼过程中证明自己的主张。

　　关注法律变化：投资者应关注相关法律法规的变化情况，以便在维权过程中能够准确把握法律要求和程序规定。

　　综上所述，返租商铺违约后投资者的诉讼时效期间一般为三年，从知道或应当知道违约行为发生之日起计算。投资者应在诉讼时效期间内及时采取行动维护自己的权益。