在商业地产投资领域，返租商铺因其承诺的稳定收益吸引了众多投资者的目光。然而，当返租商铺公司不幸宣布破产时，投资者的权益如何保障，本金是否能顺利追回，成为了一个亟待解决的问题。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为投资者提供一套全面、可行的应对策略。

一、返租商铺公司破产的法律背景

返租商铺模式，即开发商或运营公司在销售商铺时，与投资者签订返租协议，承诺在一定期限内以固定或递增的租金回购商铺使用权。这种模式的本质是一种租赁与销售的复合交易，其合法性受到《民法典》、《企业破产法》等相关法律法规的约束。当返租商铺公司破产时，投资者的权益保护将依据这些法律法规进行。

二、本金能否追回：法律途径与清偿顺序

1. 法律途径

当返租商铺公司破产时，投资者首先应当通过合法途径维护自身权益。具体来说，可以向法院申请债权登记，参与破产清算程序。《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，将按照法定顺序清偿其他债务。投资者作为普通债权人，其债权将在职工债权、税收债权等优先债权之后受偿。

2. 清偿顺序

根据《企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：

破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

普通破产债权。

投资者作为普通债权人，其债权将在上述两类优先债权之后受偿。然而，需要注意的是，破产财产往往不足以清偿所有债务，投资者可能面临本金部分或全部无法收回的风险。

三、投资者权益保护策略

1. 及时申报债权

投资者应在法院指定的期限内及时申报债权，并提供充分的证据材料证明债权的真实性和合法性。这包括购买商铺的合同、返租协议、租金支付记录等。未及时申报债权的投资者，可能丧失在破产清算程序中受偿的机会。

2. 参与债权人会议

投资者应积极参加债权人会议，了解破产程序的最新进展，并就破产财产的分配方案等重大事项发表意见和行使表决权。通过债权人会议，投资者可以与其他债权人共同商讨解决方案，争取最大的利益。

3. 寻求法律救济

如果投资者认为自身权益受到侵害或破产清算程序存在不当之处，可以寻求法律救济途径。这包括向法院提起诉讼要求确认债权、撤销不当行为或追究相关责任人的法律责任等。

4. 关注破产重组可能性

在某些情况下，返租商铺公司可能通过破产重组实现重生。投资者应密切关注破产重组的进程和可能性，以便在重组成功时恢复租金收益或收回部分本金。

四、风险防范与投资建议

1. 加强风险防范意识

投资者在购买返租商铺前应充分了解相关法律法规和市场风险，对运营公司的信誉、经营状况和财务状况进行全面调查和分析。同时，应仔细阅读返租协议中的条款和条件，确保自己的权益得到充分保障。

2. 多元化投资

投资者应避免将所有资金集中在单一投资品种上，通过多元化投资分散风险。可以考虑将资金分散投资于不同类型的商业地产项目或其他投资领域。

3. 寻求专业咨询

投资者在购买返租商铺前可以寻求专业律师或财务顾问的咨询意见，以便更好地了解相关法律法规和潜在风险，并制定相应的投资策略和风险控制措施。

结语

返租商铺公司破产给投资者带来了不小的挑战和风险。然而，通过及时申报债权、参与债权人会议、寻求法律救济等合法途径以及加强风险防范意识和多元化投资等策略措施，投资者可以在一定程度上保护自身权益并降低损失。同时，政府和相关部门也应加强对商业地产市场的监管力度和完善法律法规体系，为投资者提供更加安全、稳定的投资环境。