相信这几天大家都看到了北京一胡同腾退高额补偿的消息，其实不仅仅只有北京在实施腾退房屋，各地区都会遇到腾退房屋的情况。那腾退房屋是什么意思?腾退房屋补偿多少钱一平米?最新法律规定是怎样的呢?

　　一、腾退房屋是什么意思?

　　1.第一种解释

　　腾退房屋可以理解为房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

　　2.第二种解释

　　当国家需要统一收回的时候，房主就需要腾退，腾退出来的房产就是腾退房，当然国家会给你补。，一般情况下，腾退后的房子是不拆的，另做它用，如果房子是要拆掉，就是动迁了。

　　房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

　　二、腾退房屋补偿多少钱一平米?

　　每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×1.33计算，单价约9.8万元/平方米;另外一种是选择官方提供的共有产权房。腾退房屋补偿有以下两种：

　　1.房屋腾退补偿计算标准

　　(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2.房屋腾退安置费计算标准

　　(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　三、腾退房屋法律规定是怎样的?

　　1.在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本意见。

　　2.征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。

　　3.征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。

　　4.当地腾退机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕;对符合条件的，核发房屋腾退补偿安置通知书，并将房屋所有权人、腾退范围、腾退期限等事项以房屋腾退公告形式予以公布。需延长腾退期限的，房屋所有权人应当在腾退期限届满15日前，向当地腾退机关提出延期腾退申请。

　　5.房屋所有权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。

　　6.房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。