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在房屋拆迁时,房子的面积应该如何计算呢?
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在房屋拆迁时,房子的面积应该如何计算呢?
京云律师  更新:2024-05-27阅读:
 在房屋拆迁中,补偿问题一直备受关注。其中,房屋面积的计算是补偿金额的重要依据。那么,在房屋拆迁时,房子的面积应该如何计算呢?

首先,我们需要明确一点,房屋拆迁补偿房子的面积计算一般遵循国家有关规定。根据《房屋拆迁补偿安置办法》第十条规定,房屋面积计算包括建筑面积和套内面积。

建筑面积是指房屋各个楼层的平面面积之和,是房屋整体的面积。这个面积包括了房屋主体结构的面积,在计算房屋拆迁补偿时起到了重要的作用。

而套内面积则是指房屋内部实际可供居住的面积,也就是我们通常所说的实际使用面积。这个面积是指除了公共走廊、楼梯、电梯等共用部分以外的房屋内部空间的面积。一般来说,套内面积更能反映出房屋的实际使用价值和居住面积大小。

在计算套内面积时,要注意减除的部分。根据《商品房销售管理办法》第四十四条的规定,应减除以下部分的面积:墙体、梁柱、阳台、厨房橱柜、固定家具、卫生间间隔等。这些部分一般都不计算在套内面积中,因为它们并不属于实际可供居住的空间。

除了建筑面积和套内面积,还有一种常见的面积计算方法是“阳台面积计入套内面积”的方式。在中国的一些地区,阳台被视为实际居住面积的一部分,因此会计入套内面积并进行补偿计算。这种方式的计算方式因地区而异,具体可咨询当地的相关拆迁政策

需要注意的是,无论是建筑面积、套内面积还是阳台面积,都需要经过测量才能得出准确的结果。因此,在房屋拆迁前,一般会由相关机构进行测量工作,确保补偿金额的准确性。

综上所述,房屋拆迁补偿房子的面积计算是按照国家相关规定进行的,并包括建筑面积和套内面积。此外,还需注意如何减除非实际居住空间的部分。如果拆迁地区将阳台面积计入套内面积,也需要根据当地政策进行补偿。为了确保准确性,最好由相关机构进行测量工作。

房屋拆迁是一项涉及众多群众利益的工作,准确计算房屋面积是保障公平和公正的重要环节。相信随着相关政策的不断完善,房屋拆迁补偿将会更加合理化和规范化,为民众提供更好的保障。
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