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拆迁房继承权益如何合法继承?解析继承条件和程序
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拆迁房继承权益如何合法继承?解析继承条件和程序
京云律师  更新:2024-06-19阅读:

  拆迁房继承房产的规定主要涉及继承条件、继承程序和继承权益等方面。以下是对这些方面的详细解释,同时附上相关法律依据和案例以帮助理解。

  继承条件

  确定遗产范围

  若拆迁房存在共有情形,应先按约定或法律规定分割出相应份额,被继承人的部分纳入遗产范围。

  继承顺序

  根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产继承顺序为:遗赠扶养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承。

  继承程序

  协商与确定继承人

  在法定继承情境中,死者的子女、父母及配偶有权就拆迁房的继承权归属进行协商并达成共识。

  办理继承手续

  继承人需准备相关材料,如拆迁协议书、安置单等,并可能需要办理继承权公证。

  拿到继承公证书后,办理房产登记时可以直接改为继承人(如子女)的名字。

  继承权益

  遗嘱继承

  若被继承人立有合法有效的遗嘱,明确指定了继承人及其应得份额,则拆迁时按照遗嘱内容分配拆迁利益。

  法定继承

  在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,按照法定继承顺序继承,即先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》

  第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  案例

  案例一:老人临终前立下公证遗嘱,将房产指定给其中一个子女继承。拆迁时,其他子女对此提出异议,产生争议。最终,根据遗嘱的优先权,指定继承人成功继承了拆迁利益。

  案例二:夫妻二人共有房产,丈夫去世后,妻子独自生活。房屋拆迁时,丈夫的其他法定继承人要求分割拆迁补偿款。经过协商和法律程序,最终确定了各继承人的份额。

  综上所述,拆迁房的继承涉及多个方面,包括确定遗产范围、遵循继承顺序、完成继承程序以及保障继承人的权益。在具体操作中,建议咨询专业律师以确保各方权益得到妥善处理。

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