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如何确认拆迁安置房的产权归属?
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如何确认拆迁安置房的产权归属?
京云律师  更新:2024-08-03阅读:

  确认拆迁安置房的产权归属,主要依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的相关规定。以下是具体的确认方式:

  一、法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”这意味着,拆迁安置房的产权归属,以房屋登记为准。

  二、确认方式

  查看房产证

  拆迁安置房如果已经办理了房产证,那么房产证上登记的所有权人就是该房产的合法产权人。

  房产证是权利人享有该不动产物权的证明,具有法律效力。

  查询不动产登记簿

  如果因某种原因无法直接查看房产证,可以向当地不动产登记机构查询不动产登记簿。

  不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  拆迁协议

  在拆迁安置过程中,拆迁人与被拆迁人之间会签订拆迁协议。该协议中通常会明确安置房的产权归属。

  如果房产证尚未办理,拆迁协议可以作为确认产权归属的重要依据。

  协商或诉讼

  如果存在产权争议,双方当事人可以通过协商的方式解决。

  协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼,通过法律途径确认产权归属。

  三、注意事项

  保留相关证据

  在确认产权归属的过程中,务必保留好与拆迁安置房相关的所有证据材料,如拆迁协议、房产证、支付凭证等。

  咨询专业人士

  如对产权归属存在疑问或争议,建议及时咨询专业律师或房地产中介机构的专业人士,以获取更准确的法律意见和帮助。

  遵守法律法规

  在确认产权归属的过程中,务必遵守国家法律法规和相关政策规定,确保自身行为的合法性和合规性。

  综上所述,确认拆迁安置房的产权归属主要依据房产证、不动产登记簿和拆迁协议等文件。在存在争议时,可以通过协商或诉讼等方式解决。同时,保留好相关证据并咨询专业人士也是非常重要的。

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