拆迁房确权纠纷，法律如何介入处理？

　　随着城市化进程的加速，拆迁房确权纠纷日益增多。拆迁房确权纠纷不仅关乎个人财产权益的保护，还涉及到城市规划和社会稳定。本文将结合最新法律法规，从法律角度探讨拆迁房确权纠纷的处理方法。

　　一、拆迁房确权纠纷的类型

　　拆迁房确权纠纷主要包括以下几种类型：

　　权属争议：即拆迁房的所有权归属存在争议。例如，一方主张拆迁房是其个人财产，而另一方则主张拆迁房是夫妻共同财产或家庭共有财产。

　　面积争议：即拆迁房的面积存在争议。例如，一方主张拆迁房的实际面积大于拆迁补偿协议中记载的面积，而另一方则主张拆迁房的实际面积与拆迁补偿协议中记载的面积一致。

　　补偿争议：即拆迁房的补偿标准和方式存在争议。例如，一方主张按照市场价格进行补偿，而另一方则主张按照拆迁补偿协议中约定的标准进行补偿。

　　二、拆迁房确权纠纷的处理原则

　　依法处理：拆迁房确权纠纷的处理应严格遵循法律法规的规定，确保处理结果的合法性和权威性。

　　公正公平：在处理拆迁房确权纠纷时，应充分考虑双方的实际情况和诉求，确保处理结果的公正性和公平性。

　　保护当事人合法权益：拆迁房确权纠纷的处理应充分保护当事人的合法权益，特别是弱势群体的权益。

　　三、拆迁房确权纠纷的处理方法

　　协商调解：鼓励双方通过友好协商达成一致意见，减少诉讼成本和时间成本。可以邀请社区、街道等相关部门或第三方调解机构参与调解。

　　行政裁决：如果双方无法就拆迁房确权纠纷达成一致意见，可以向相关部门申请行政裁决。行政裁决具有法律效力，可以作为后续诉讼的依据。

　　诉讼解决：如果双方对行政裁决结果不服或无法通过行政裁决解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据法律法规和实际情况进行审理和判决。

　　四、拆迁房确权纠纷处理的注意事项

　　保留相关证据：在拆迁房确权纠纷处理过程中，双方应保留与拆迁房有关的所有证据，如拆迁补偿协议、房产证、购房合同等，以备不时之需。

　　了解相关法律法规：在处理拆迁房确权纠纷时，双方应了解相关法律法规的规定，明确自己的权益和义务。

　　寻求专业法律帮助：如果双方无法就拆迁房确权纠纷达成一致意见，应寻求专业律师的帮助。律师可以根据法律法规和实际情况，为双方提供合理的解决方案和建议。

　　五、案例分析

　　假设李先生和张女士因拆迁房的确权问题产生纠纷。李先生主张拆迁房是其个人财产，而张女士则主张拆迁房是夫妻共同财产。在纠纷处理过程中，双方通过协商调解无法达成一致意见。于是，他们向相关部门申请行政裁决。行政裁决结果认定拆迁房属于夫妻共同财产。李先生对行政裁决结果不服，向人民法院提起诉讼。法院在审理过程中，综合考虑了双方提供的证据和法律法规的规定，最终判决拆迁房属于夫妻共同财产。这一案例充分展示了拆迁房确权纠纷的处理流程和方法。

　　六、拆迁房确权纠纷处理的法律建议

　　加强法律法规宣传：政府和相关部门应加强法律法规的宣传力度，提高公众对拆迁房确权纠纷处理的认识和理解。

　　完善行政裁决机制：政府和相关部门应完善行政裁决机制，提高行政裁决的效率和公正性，为当事人提供更加便捷和有效的纠纷解决途径。

　　强化司法保障：法院应充分发挥司法保障作用，依法审理和判决拆迁房确权纠纷案件，维护当事人的合法权益和社会稳定。

　　七、结论

　　拆迁房确权纠纷是城市化进程中常见的法律问题。在处理这类纠纷时，应严格遵循法律法规的规定，确保处理结果的合法性和权威性。同时，应充分考虑双方的实际情况和诉求，确保处理结果的公正性和公平性。通过协商调解、行政裁决和诉讼解决等方式进行处理，并注重保留相关证据、了解相关法律法规和寻求专业法律帮助。政府和相关部门也应加强法律法规宣传、完善行政裁决机制和强化司法保障，共同维护社会稳定和公平正义。