萧山农村世居房屋拆迁征地：补偿与安置方式全解析

　　随着城市化进程的加快，萧山农村地区的房屋拆迁征地工作日益频繁。对于世居于此的村民来说，了解拆迁征地的补偿与安置方式至关重要。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，对萧山农村世居房屋拆迁征地的补偿与安置方式进行详细解析。

　　一、拆迁征地法律依据

　　萧山农村房屋拆迁征地的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省土地征收程序规定》以及杭州市和萧山区政府发布的相关通知和文件。这些法律法规和文件明确了征收范围、征收程序、补偿标准、安置方式等重要内容，为拆迁征地工作提供了明确的法律指引。

　　二、补偿标准与方式

　　补偿标准

　　根据《杭州市人民政府关于重新公布杭州市征地区片综合地价标准的通知》和《杭州市萧山区人民政府关于重新公布征地补偿标准的通知》，萧山农村地区的征地补偿标准按照区片综合地价确定。区片综合地价考虑了土地原用途、土地资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等因素，并至少每三年进行调整或重新公布一次。

　　对于农村村民住宅的补偿，按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》执行。该通知规定了不同类型房屋的重置价格，作为计算房屋补偿款的重要依据。

　　补偿方式

　　萧山农村地区的房屋拆迁补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿即直接支付补偿款给被拆迁人;产权调换则提供安置房屋进行置换，置换面积通常不少于被拆迁房屋的实际建筑面积。

　　此外，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用，也应给予相应的补偿。

　　三、安置方式

　　重新安排宅基地建房

　　在尊重农村村民意愿的前提下，萧山区政府可以采取重新安排宅基地建房的方式进行安置。这种方式适用于希望继续在农村地区居住的村民。重新安排的宅基地面积应满足村民的基本居住需求，并符合当地规划和土地利用政策。

　　提供安置房

　　对于不选择重新安排宅基地建房的村民，萧山区政府可以提供安置房进行安置。安置房的位置、面积、配套设施等应符合当地规划和标准，确保村民的居住条件得到改善。

　　社会保障安置

　　除了上述安置方式外，萧山区政府还应按照省人社厅等四部门《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》的要求，为被征地农民提供社会保障安置。这包括将被征地农民纳入基本养老保险体系，确保其长远生计得到保障。

　　四、拆迁征地程序

　　发布征收预公告

　　在拆迁征地工作开始前，萧山区政府应发布征收预公告，明确征收范围、征收目的、征收期限等内容，并告知被拆迁人相关权益和义务。

　　评估与协商

　　萧山区政府应委托具有相应资质的评估机构对被征收房屋进行评估，并根据评估结果与被拆迁人进行协商，确定补偿方式和标准。协商过程中应充分听取被拆迁人的意见和诉求。

　　签订补偿安置协议

　　双方协商一致后，应签订补偿安置协议。协议应明确补偿方式、补偿金额、安置方式、搬迁期限等内容，并作为双方履行义务的依据。

　　实施拆迁与安置

　　在签订补偿安置协议后，萧山区政府应按照协议约定实施拆迁工作，并及时向被拆迁人支付补偿款或提供安置房屋。同时，应做好被拆迁人的过渡安置工作，确保其基本生活需求得到满足。

　　五、结语

　　萧山农村世居房屋拆迁征地的补偿与安置工作涉及广大村民的切身利益。通过明确补偿标准、安置方式和拆迁征地程序等措施，可以确保拆迁征地工作的合法合规性，保障被拆迁人的合法权益。同时，政府和社会各界也应加强对拆迁征地工作的监督和管理，确保拆迁征地工作的顺利进行。