房屋拆迁案情

在贵阳市一所民办学校。多年来致力于为农民工子弟提供教学，随着学生数量的急剧增加，租来的校舍已经无法满足学校需求了。 于是学校就在一片空地上，自己建起了一栋三层小楼，用作教学楼。其实自建楼，有很多相关的手续需要办理，不然很容易被认定为违章建筑。但是，农民出身的校长对相关的程序不甚了解，政府相关代表又一个劲的担保没有事。

小楼建成几年后，所在地方被划入了拆迁规划范围。拆迁公司给出的价格，极不合理，根本令人无法接受！所以几次谈判，均无疾而终。

就在这时候，拆迁公司发现了学校缺少相关手续的事实，便抓住了这一点，请相关机构将学校认定为违章建筑，并出具手续依法强制拆除！

在《强制拆除执行书》送达到学校的时候，学校的创始人们感觉到了无助。这么多孩子，都该何去何从？多年的心血，难道只能全部付诸东流？

学校通过一名学生的家长了解到了我所（北京京云律师事务所），电话简短沟通之后，相关负责人就乘坐最近一班的火车来北京找我面谈了。我们了解了案情后，发现了这件案子的难度，但是本着我们专业拆迁律师团队的职责和服务理念及学校育人的精神所在，我们也想去尽力帮他们争取一下！

案件代理

经过细致的调查取证后，京云律师事务所十多位精英律师召开了研讨会议，共同寻找本案的突破口。最后，京云拆迁律师团队找到了三个突破口：

1、学校从1996年办学至今，大量解决区内适龄儿童和外来务工人员受教育的问题。原告拥有32个教学班级，学生数量高达1600余人，教师职员70人。学校对于当地社会，具有正面积极的影响，如果处置不慎，可能会对社会造成极大影响。

2、多年来，一直没有单位对教学楼提出异议，严重侵犯了原告陈述、申辩和听证的权利，所以对处理结果持有异议！

3、相关部门是在意图拆迁未遂之后，才提出的违建认定，真实意图明显，所以应该结合实际情况，综合判定。

之后再法庭上，京云律所拆迁律师团队任律师，准确的发现被告提出的证据中，未有获得县级以上人民政府责成的相关证据。在相关法律规定中，明确规定了，对违法建筑采取查封、强制拆除等强制执行行为的主体为建设工程所在地县级以上人民政府，有关部门需要在县级以上人民政府的责成下实时相应的行政强制行为。加上任律师当庭指出被告在程序上诸多不合法、合规的地方。最终，法院判定该强制执行决定不合法，应该予以撤回！

孩子们的学校，保住了。当我们收到了孩子们发来的感谢视频，看到孩子们灿烂的笑容时，觉得这一个多月的辛苦，都是值得的！