拆迁安置房不满意，能否协商调整？

　　在拆迁过程中，安置房作为对被拆迁人的重要补偿方式之一，其质量和位置直接关系到被拆迁人的切身利益。然而，有时被拆迁人会发现分配的安置房并不满意，这时能否协商调整?本文将从法律角度出发，结合最新的法律法规，探讨拆迁安置房不满意时的协商调整可能性及具体途径。

　　一、拆迁安置房不满意的法律性质

　　拆迁安置房是政府对被拆迁人的一种法定补偿方式，其分配应遵循公平、公正、合理的原则。然而，由于各种原因(如房源紧张、规划调整等)，被拆迁人有时会发现分配的安置房并不满意。这种不满意可能涉及房屋的质量、位置、面积等多个方面。

　　二、拆迁安置房不满意能否协商调整?

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起诉讼。这意味着，如果被拆迁人对分配的安置房不满意，可以通过法律途径维护自己的合法权益。然而，在实际操作中，通过协商方式解决此类问题往往更加高效和便捷。

　　与政府部门协商：被拆迁人可以尝试与负责拆迁安置的政府部门进行协商，表达自己的诉求和不满。协商过程中，被拆迁人可以提出对安置房的调整要求，如更换房源、提高补偿标准等。政府部门在听取被拆迁人的意见后，会根据实际情况进行综合考虑和评估，并尽可能满足被拆迁人的合理要求。

　　申请行政复议或提起诉讼：如果与政府部门协商无果，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起诉讼。在申请行政复议或提起诉讼时，被拆迁人需要提交详细的申请书或诉状，并附上相关证据材料。复议机关或法院将根据事实和法律进行审查，并作出相应的裁决或判决。如果裁决或判决支持被拆迁人的诉求，政府部门将按照裁决或判决结果进行调整或重新分配安置房。

　　三、协商调整的具体途径

　　被拆迁人在对拆迁安置房不满意时，可以通过以下途径进行协商调整：

　　书面申诉：被拆迁人可以向负责拆迁安置的政府部门提交书面申诉材料，详细说明不满意的原因及具体诉求。政府部门在收到申诉材料后，会进行调查核实，并根据实际情况给出处理意见。

　　公开听证：在某些情况下，政府部门可能会组织公开听证会，邀请被拆迁人和其他相关方参加。在听证会上，被拆迁人可以表达自己的诉求和不满，并与政府部门进行面对面的沟通和交流。通过这种方式，被拆迁人可以更好地了解政府的决策过程和考虑因素，并争取到自己的合法权益。

　　媒体曝光：如果政府部门对被拆迁人的诉求置之不理或处理不当，被拆迁人可以考虑通过媒体曝光的方式引起社会关注。然而，这种方式需要谨慎使用，避免造成不必要的法律纠纷和社会影响。

　　四、注意事项

　　在协商调整拆迁安置房的过程中，被拆迁人需要注意以下几点：

　　了解法律法规：被拆迁人应充分了解相关的法律法规和政策文件，确保自己的诉求符合法律规定和程序要求。

　　保留证据：被拆迁人应保留好与拆迁安置房有关的所有证据材料，如安置协议、房屋评估报告、现场照片等。这些证据在协商调整过程中将起到重要作用。

　　保持冷静：在处理此类问题时，被拆迁人应保持冷静和理智，避免采取过激行为导致不必要的法律纠纷。

　　五、案例分析

　　假设某被拆迁人在拆迁后分配到了一套安置房，但对房屋的位置和面积不满意。该被拆迁人与政府部门多次协商无果后，决定申请行政复议。在申请过程中，被拆迁人提供了详细的安置协议、房屋评估报告和现场照片等证据材料。经过复议机关的审查后，认为被拆迁人的情况符合协商调整的条件，最终裁决要求政府部门重新分配安置房或提高补偿标准。

　　六、结论

　　拆迁安置房不满意时，被拆迁人可以通过与政府部门协商、申请行政复议或提起诉讼等方式进行协商调整。在实际操作中，通过协商方式解决此类问题往往更加高效和便捷。被拆迁人在协商调整过程中应了解法律法规、保留证据并保持冷静理智。通过合理的途径和方式维护自己的合法权益是被拆迁人的重要权利。