近年来，购房热潮席卷全国，人们纷纷投身于房地产市场。有的人买房用于自住，有的人则选择购买商铺进行出租。然而，随着时间的流逝，一些出租商铺的所有者开始考虑退房并办理产权证。那么，返租商铺办了产权证后，是否可以退房呢?本文将从法律和实际情况两方面进行探讨，以帮助读者了解返租商铺办产权证后退房的相关规定。

首先来看法律层面。在我国法律体系中，购房合同是双方权益的保障。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当赔偿因此所受的损失。”也就是说，如果商铺出租方在购房合同中明确表示可以退房，并在合同中规定了相关退房的条件和程序，那么出租方办理产权证后可以依照合同约定进行退房。但是需要注意的是，如果购房合同中没有关于退房的明确约定，或者合同中规定了退房事项但违反法律法规，那么商铺出租方在办理产权证后退房将面临一定的法律风险。

其次是实际情况方面。一般情况下，商铺出租方在办理产权证后想要退房，需要与承租方进行协商。双方可以商议解除租赁合同的具体方式，并制定补偿协议以保证双方的权益。在商铺出租方退房的过程中，考虑到承租方可能已经在商铺内投入了大量的经济和人力资源，商铺出租方在退房时可能需要支付一定的违约金或其他补偿费用。所以，在实际操作中，商铺出租方退房并办理产权证的过程可能会比较复杂，需谨慎处理。

总结起来，返租商铺办了产权证后是否可以退房，需要根据购房合同的具体约定以及与承租方的协商来决定。如果在购房合同中明确规定了退房事项，并且符合法律法规的要求，那么商铺出租方可以办理退房手续。然而，在实际操作中需要谨慎处理，与承租方进行充分的沟通和协商，避免出现法律纠纷。希望本文的介绍能帮助到读者，对于返租商铺办产权证后退房问题有更清晰的认识。