欢迎访问北京京云律师事务所-房产拆迁律师网站!

没有产权的租赁长租商铺被破产清退怎么办
关键词:
首页 > 商品房 > 商铺返租

您遇到了什么法律问题? 填写表单律师帮您分析解答

请输入您的名字!
请输入您的电话!
没有产权的租赁长租商铺被破产清退怎么办
京云律师  更新:2024-09-25阅读:

  面对没有产权的租赁长租商铺被破产清退的情况,承租人可以采取以下步骤来维护自己的权益:

  一、了解合同内容

  审查合同条款:首先,承租人应仔细审查与出租方签订的租赁合同,特别是关于违约责任、合同解除、损失赔偿等条款。如果合同中有关于破产清退的具体约定,应按照合同约定执行。

  二、确认出租方破产情况

  确认破产程序:通过官方渠道(如法院公告、破产管理人公告等)确认出租方是否已进入破产程序。

  三、与管理人协商

  与管理人沟通:在确认出租方破产后,承租人应尽快与管理人取得联系,了解破产清算的具体安排和进程。

  协商解决方案:与管理人协商租赁合同的处理方式,包括是否继续履行、解除合同、损失赔偿等。根据《企业破产法》的规定,管理人有权决定未履行完毕的合同的解除或继续履行。如果管理人决定解除合同,承租人应与管理人协商损失赔偿事宜。

  四、采取法律行动

  搜集证据:承租人应搜集与租赁合同、损失赔偿等相关的证据材料,如租赁合同、支付凭证、损失证明等。

  提起诉讼:如果与管理人协商无果,承租人可以依据《民法典》等相关法律法规,向人民法院提起民事诉讼,要求出租方或破产管理人承担违约责任并赔偿损失。

  五、注意事项

  及时行动:在得知出租方破产的消息后,承租人应尽快采取行动,避免错过法律规定的期限或丧失相关权利。

  咨询专业律师:由于破产清退涉及复杂的法律程序和专业知识,承租人可以咨询专业律师的意见,以便更好地维护自己的权益。

  六、法律依据

  《中华人民共和国民法典》第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  《中华人民共和国企业破产法》第十八条:人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。

  总之,面对没有产权的租赁长租商铺被破产清退的情况,承租人应冷静应对,通过法律途径维护自己的权益。

标签:

温馨提示:

有法律问题为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线:13699118490 与专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。

联系我们

CONTACT US

咨询热线
/ support hotline
13699118490

地址: 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心1座4层

Copyright © 2021 北京京云律师事务所. 版权所有