在商业租赁市场中，格子铺作为一种独特的经营模式，为众多小微商户提供了低成本的经营空间。然而，随着市场环境的变化和商户自身需求的调整，格子铺退铺争议时有发生。当商户选择通过行政诉讼途径寻求退铺时，其胜诉的可能性究竟如何?本文将结合最新法律法规，从法律角度深入探讨这一问题。

　　一、格子铺退铺纠纷的法律性质

　　首先，需要明确的是，格子铺退铺争议本质上属于民事合同纠纷范畴，而非行政诉讼。行政诉讼主要是公民、法人或其他组织针对行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益而提起的诉讼。因此，格子铺租户若因租赁关系产生纠纷，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定来处理，而非通过行政诉讼途径解决。

　　二、格子铺退铺的法律依据

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，合同解除可分为协议解除和法定解除两种情况。协议解除要求租赁双方协商一致，可以解除合同;而法定解除则是在出现法律规定的特定情形下，当事人有权单方解除合同。这些特定情形包括但不限于：

　　不可抗力致使不能实现合同目的：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致格子铺无法继续经营。

　　一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务：如出租方拒绝履行合同约定的维修义务，导致格子铺无法正常使用。

　　一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如租户长期拖欠租金，且在出租方催告后仍未支付。

　　情势变更：如商业街经营状况严重恶化，导致格子铺无法继续经营，且这种变化是当事人在订立合同时无法预见的。

　　三、格子铺行政诉讼退铺胜诉的可能性分析

　　尽管商户有权通过法律途径维护自身权益，但在格子铺退铺争议中，通过行政诉讼胜诉的可能性较小。主要原因在于：

　　诉讼性质不符：如前所述，格子铺退铺争议属于民事合同纠纷，应通过民事诉讼而非行政诉讼解决。

　　合同约束力：若租赁双方在租赁合同上签字、盖章，该合同即具有法律效力。除非存在法定解除情形，否则双方必须严格遵守合同条款。

　　证据要求严格：在行政诉讼中，法院审理案件以事实为根据，以法律为准绳。租户需要提供充分的证据证明其退铺请求符合法定解除条件，且这些证据必须符合相关法律的规定。

　　四、格子铺退铺的合理解决途径

　　鉴于格子铺退铺争议的法律性质和胜诉可能性，租户应采取更为合理的解决途径：

　　友好协商：在提起法律诉讼之前，租户应首先尝试与出租方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过协商，双方可以就补偿方案、搬迁期限等问题达成一致，从而避免不必要的法律纠纷。

　　专业咨询：若协商无果，租户可以咨询专业律师或法律顾问，了解自己的权利和义务。专业律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助租户制定合适的维权策略。

　　提起民事诉讼：在充分准备证据和了解法律程序后，租户可以向法院提起民事诉讼，请求解除合同并处理相关纠纷。在诉讼过程中，租户应提供充分的证据证明自己的退铺请求符合法定解除条件。

　　五、风险提示与结论

　　在格子铺退铺争议中，租户需要充分认识到法律程序的复杂性和不确定性。在采取任何行动之前，都应仔细评估自己的权益和可能的法律风险。同时，租户应保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段以求解脱困境。

　　综上所述，格子铺退铺争议应通过民事诉讼而非行政诉讼解决。租户在寻求退铺时，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定行事，并采取合理的解决途径以维护自身权益。在此过程中，专业律师的帮助将发挥重要作用。