针对避免或解决逾期办理房产证的问题，以下是具有可行性和实用性的建议：

　　加强政策监管：

　　政府部门应加强对开发商的监管，确保开发商按照相关法律法规和政策要求及时办理房产证。

　　建立健全的奖惩机制，对于逾期办理房产证的开发商进行严厉处罚，同时对于表现优秀的开发商给予表彰和奖励。

　　完善法律法规：

　　进一步完善《商品房销售管理办法》等相关法律法规，明确开发商在房产证办理中的责任和义务，以及购房者的权益保障。

　　加强司法解释工作，对于逾期办理房产证的案件进行深入研究，为司法实践提供明确的指导。

　　技术手段支持：

　　利用信息化手段提高房产证办理效率，如建立在线办理平台，实现购房者与开发商、政府部门之间的信息共享和实时沟通。

　　引入区块链等先进技术，确保房产证办理过程的透明度和可追溯性，减少人为因素导致的延误。

　　加强人员培训：

　　对开发商的办证人员进行专业培训，提高其业务能力和法律意识，确保其在办理房产证过程中能够遵循相关法律法规和政策要求。

　　对购房者进行宣传教育，使其了解自己的权益和义务，在购房过程中更加谨慎和理性。

　　与开发商协商沟通：

　　购房者在购房前应详细了解开发商的信誉和口碑，选择有良好信誉的开发商进行合作。

　　在签订购房合同时，明确约定房产证办理的时间和违约责任，确保自己的权益得到保障。

　　在发现开发商存在逾期办理房产证的情况时，及时与开发商进行协商沟通，要求其尽快办理房产证。

　　寻求法律援助：

　　如与开发商协商无果，购房者可以寻求法律援助，向当地法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

　　在维权过程中，购房者应保留好相关证据和文件，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺书等，以便在需要时能够证明自己的权益。

　　通过以上建议的实施，可以有效避免或解决逾期办理房产证的问题，保障购房者的合法权益。