当开发商延期办理房产证时，购房者可以通过以下途径来有效主张自己的权利：

　　一、了解合同约定与法律规定

　　首先，购房者应详细查阅与开发商签订的购房合同，了解合同中关于房产证办理的具体约定，包括办理期限、违约责任等条款。同时，购房者也应了解相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》等，以便在维权过程中有据可依。

　　二、与开发商协商解决

　　直接沟通：购房者可以携带购房合同等相关证据，与开发商进行面对面沟通，明确表达对于房产证延期办理的不满，并要求开发商给出合理的解释和明确的解决方案。

　　书面要求：如果口头沟通无果，购房者可以书面形式向开发商提出要求，明确列出开发商的违约事实、自己的诉求及法律依据，并要求开发商在一定期限内给予明确答复。

　　三、寻求法律援助

　　咨询律师：购房者可以咨询专业律师，了解自己的权利和维权的法律途径。律师将根据购房合同和相关法律法规，为购房者提供专业的法律意见和维权建议。

　　发律师函：在律师的指导下，购房者可以委托律师向开发商发送律师函。律师函通常具有催告和警示作用，可以促使开发商积极解决问题。如果开发商在收到律师函后仍未采取行动，购房者可以考虑进一步的法律行动。

　　四、通过行政途径投诉

　　购房者可以向当地房地产主管部门或相关政府部门投诉开发商的违约行为。这些部门通常会对投诉进行调查，并协调双方解决问题。如果开发商存在违规行为，相关部门还可能对其进行处罚。

　　五、提起诉讼

　　如果以上途径均无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为及因此给自己造成的损失。法院将根据购房合同和相关法律法规进行判决，维护购房者的合法权益。

　　六、注意事项

　　保留证据：在整个维权过程中，购房者应始终注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时使用。

　　注意时效：根据法律规定，购房者应在知道或应当知道权益受侵害之日起一定期限内(通常为两年或三年，具体根据法律规定和合同约定)主张权利，否则可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

　　理性维权：在维权过程中，购房者应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。同时，购房者也应充分了解自己的权利和义务，以合法合规的方式维护自己的合法权益。

　　综上所述，购房者在面对开发商延期办理房产证时，应首先了解合同约定与法律规定，然后与开发商协商解决;若协商无果，可寻求法律援助并通过行政途径投诉;若仍无法解决问题，则可通过诉讼途径来维护自己的合法权益。