成都集体企业动迁职工补偿全解析：遇钉子户应对策略

　　在成都这座快速发展的城市中，集体企业动迁成为推动城市更新和产业升级的重要一环。然而，企业动迁不仅涉及企业自身的利益调整，更关乎职工的切身利益。本文将从法律角度出发，深入探讨成都集体企业动迁补偿职工的标准，以及企业拆迁遇钉子户时的处理策略。

　　一、成都集体企业动迁职工补偿标准

　　1. 法律依据

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》及成都市相关地方性法规，集体企业动迁时，必须对职工进行合理补偿，保障职工的合法权益。

　　2. 补偿内容

　　(1)经济补偿金：按职工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向职工支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向职工支付半个月工资的经济补偿。这里的“月工资”是指职工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

　　(2)安置费用：包括职工安置费、社会保险费等。若企业安排职工到新单位工作，应协商变更劳动合同，新单位继续履行原合同约定的权利和义务。

　　(3)特殊情况补偿：对于工伤职工，按工伤保险规定支付伤残补助金等;对于未休年假的职工，应给予未休年假补偿。

　　3. 补偿原则

　　企业应依法依规，根据实际情况合理补偿职工，确保职工在动迁过程中不受经济损失，保障其合法权益。

　　二、企业拆迁遇钉子户处理策略

　　1. 法律途径解决

　　(1)核查拆迁程序合法性：确保拆迁有合法的立项、规划、用地等审批文件，拆迁程序符合法律法规要求。

　　(2)协商与调解：若钉子户合理诉求是补偿标准低，企业可与对方协商，参考周边类似房地产市场价格等，制定合理补偿方案，达成补偿协议后签约搬迁。若协商不成，可申请房屋拆迁管理部门裁决。

　　(3)申请强制执行：若钉子户在裁决规定搬迁期限内未搬迁，且无正当理由拒绝搬迁，企业可依法申请人民法院强制执行。但需注意，强制执行前必须确保已给予钉子户公平且合理的补偿。

　　2. 注意事项

　　(1)避免暴力手段：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　(2)保留证据：在整个拆迁过程中，企业应保留好相关文件、沟通记录等证据，以备不时之需。

　　(3)依法依规进行：企业要保证整个拆迁行为从立项、审批到实施都严格依法进行，避免引发法律风险。