【商铺拆迁案情】

门头沟市永定镇王女士经营着一家近300平米的商店，这个商店建于上世纪80年代，当时建房时经过了村委会的审批和认可，符合当时的建房要求和建房手续。2016年年中，门头沟区S1线区域组团06地块土地一级开发项目开始实施。

8月17日，王女士接到了永定镇政府下发的《001号责令限期拆除通知书》认定：1、房屋为违章建筑2、会执行限期拆除。

接到此通知书后，王女士有点乱了阵脚，一方面觉得自己的房子怎么能算作违章建筑呢，另一方面也的确害怕自己的商店真的被拆除。

这时候，有人告诉他北京京云律师事务所是专业做拆迁案件的，而且效果都不错。王女士也在网站上看到了京云律师事务所办理拆迁业务的专业性,于是在收到通知书的第二天就来到京云律师事务所咨询。

【商铺拆迁案件代理过程】

通过对王女士案件的全面了解，京云律师认为永定镇下发的《限期拆除通知书》存在着程序上和实体上的违法。先要立即对此《通知书》提起行政复议撤销，才能解除悬在这个房子上的达摩克利斯之剑。之后再开展常规的征地拆迁诉讼程序。

承接了这个案子之后，京云律师迅速开展了复议程序。向北京市门头沟区人民政府提起了行政复议。

【案件结果】

2016年9月21日，北京市门头沟区人民政府作出了《行政复议决定书》。门头沟政府认为：被申请人有对违法建设进行查处的法定职责。被申请人在法定答复期限内仅提交了行政复议答复书，作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料均未提交，应视为该具体行政行为没有证据。被申请人关于申请人的违法事实清楚，提出行政复议的理由及请求于法无据的答复意见，本机关不予采纳。综上，本机关决定如下：撤销被申请人作出的编号001责令限期拆除通知书之具体行政行为。

【京云拆迁律师点评】

以拆违促拆迁是拆迁人在拆迁中最经常也是最有效的逼迫被拆迁人搬走的招数。而且80年代本就没有那么多的建房行政程序，拆迁人也经常是用后法来约束法律出台之前的行为，这明显是不利于当事人的法律溯及既往行为，是违反法律基本原则的。

但是一般的当事人甚至是很多企业主并不清楚其中的不合理，会“很心虚”的认为自己的确是没有拆迁人说的那些手续，于是慌乱之下就以极低的价格跟拆迁人签协议了。

在此，我们要跟面临这种情况的被拆迁人说，拆迁人逼拆招数很多，不管是法律上的还是心理上的，大家在遇到这种情况时候一定要先冷静下来，找专业的律师先咨询一下，事情并不是你们想象的那样糟糕。