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违章建筑和违规建筑的区别和特征,你了解吗?
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违章建筑和违规建筑的区别和特征,你了解吗?
京云律师  更新:2024-06-15阅读:

  违章建筑与违规建筑是两个在法律上有所区别但常被混淆的概念。以下是对这两者的科普解释:

  一、定义与特征

  违章建筑:

  定义:违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

  特征:违章建筑往往侵占安全通道、非法占用耕地,影响城市公共空间,破坏生态环境,且很多隐匿在合法建筑之中。违章建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,制约了城市健康发展和城乡规划执行。

  违规建筑:

  定义:违规建筑更多地强调建筑在建造过程中未遵守相关法规、规章或技术标准,不一定涉及规划许可证的问题。

  特征:违规建筑可能表现在建筑结构不安全、设计不符合规范、使用功能违反规定等方面。这些建筑可能虽然没有违反规划许可,但在建造过程中存在违法行为。

  二、主要区别

  建筑结构与设计:

  违章建筑:主要是规划上的违法,可能建筑结构和设计本身并不存在问题,但未经规划许可或超出规划范围进行建设。

  违规建筑:可能建筑结构和设计本身就存在违反技术标准或安全规定的问题。

  功能与用途:

  违章建筑:由于违章建筑主要是规划上的违法,其功能与用途可能与规划不符,但不一定违反建筑本身的使用规定。

  违规建筑:其使用功能可能违反了建筑的设计初衷或相关规定,如擅自改变工业厂房为住宅等。

  三、实际案例或图片

  由于图片和具体案例可能因地区和时间而异,这里无法直接提供。但一般来说,违章建筑可能包括未经规划许可擅自建设的民宅、工厂等;而违规建筑可能包括私自改建、扩建的建筑,或者存在安全隐患的建筑物。

  四、总结

  违章建筑和违规建筑在定义、特征以及建筑结构、设计、功能等方面存在明显区别。违章建筑主要涉及规划许可问题,而违规建筑则更多关注建筑本身的合规性。了解和区分这两者对于维护城市规划和建筑安全具有重要意义。

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