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违法建筑和违规建筑(通常也被称为违章建筑)在法律定义、范围以及处理方式上存在明显的区别。以下是对两者的详细比较:
一、定义上的区别
违法建筑:
定义:违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。它强调的是违反了国家层面的法律、行政法规的规定。
主要特点:违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规,未办理或欺骗方式办理相关审批手续,未取得建设用地使用权,不符合城乡整体规划,妨害社会公共利益。
违规建筑(违章建筑):
定义:违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规以及规章的规定动工建造的房屋及设施。其范围相对较广,既包括违反国家法律、行政法规,也包括违反地方性法规、规章的规定。
主要特点:未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,或擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设等。
二、范围上的区别
违法建筑的范围相对较窄,仅指那些违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。
违章建筑的范围则相对较广,包括违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。因此,从广义上讲,违法建筑可以被视为违章建筑的一种,但违章建筑不一定都是违法建筑。
三、处理方式上的区别
对于违法建筑,由于其违反了国家层面的法律法规,通常会被要求拆除,且往往不予补偿。在处理过程中,会严格遵循相关法律法规的规定,确保执法的合法性和公正性。
对于违章建筑,其处理方式可能因具体情况而异。一些违章建筑可能可以通过补办手续等方式合法化,而另一些则可能面临拆除的命运。在处理过程中,会综合考虑建筑的历史背景、社会影响以及是否符合城乡整体规划等因素。
总结
违法建筑和违规建筑(违章建筑)在法律定义、范围以及处理方式上存在明显的区别。违法建筑强调的是违反了国家层面的法律、行政法规的规定,而违章建筑则包括违反法律、法规和规章的规定。在处理过程中,两者也会因具体情况的不同而采取不同的措施。
以上信息仅供参考,具体法律问题的处理应以相关法律法规和实际情况为准。
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