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依法拆除违章建筑,如何保护合法权益?
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依法拆除违章建筑,如何保护合法权益?
京云律师  更新:2024-08-19阅读:

  违章建筑的认定和拆除程序涉及多个环节,需要严格遵循相关法律法规。以下是对这一过程的详细描述:

  一、违章建筑的认定程序

  1. 发现违建

  违章建筑可能通过群众举报、日常巡查、媒体曝光等多种途径被发现。

  2. 立案审批

  执法机关对有必要调查的违建案件进行立案审批,确保程序的合法性和必要性。

  3. 调查取证

  执法人员要求:调查取证必须由两名以上执法人员共同完成,并向当事人出示证件。

  调查内容:全面、客观、公正地调查收集有关证据,包括询问当事人、制作询问笔录、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其他违法占地证据等),确认是否违法、违规。

  法律依据:根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行调查。

  4. 认定违法建筑

  规划部门根据调查取证结果和相关法律法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

  5. 告知与听证

  在认定结果确定后,应书面告知当事人,并告知其享有陈述、申辩等权利。当事人还可以申请听证,以充分表达自己的意见和诉求。

  二、违章建筑的拆除程序

  1. 责令限期拆除

  行政机关经过调查取证和认定,若确认建筑为违章建筑,将作出《责令限期拆除决定书》,并向当事人送达。

  2. 催告

  当事人收到《责令限期拆除决定书》后,在法定期限内既不提起行政复议,也不提起行政诉讼,又不自行履行的,行政机关将作出催告书,并送达给当事人。

  3. 作出强制拆除决定

  经催告后,当事人仍不履行的,行政机关将依法作出《强制拆除决定书》,并向当事人送达。

  4. 公告与实施拆除

  行政机关在作出强制拆除决定后,会进行公告,限期当事人自行拆除。若当事人在规定期限内仍未拆除,行政机关将依法实施强制拆除

  三、注意事项

  程序合法性:整个认定和拆除过程必须严格遵循法定程序,确保当事人的合法权益不受侵害。

  证据充分性:调查取证必须全面、客观、公正,确保证据充分、确凿。

  告知与听证:在认定和拆除过程中,必须充分告知当事人相关权利和义务,并保障其陈述、申辩和听证的权利。

  强制执行需谨慎:在采取强制执行措施时,必须谨慎评估可能产生的社会影响和法律后果,确保执行行为的合法性和合理性。

  综上所述,违章建筑的认定和拆除程序是一个复杂而严谨的过程,需要执法机关严格遵循相关法律法规和程序要求,确保程序的合法性和公正性。同时,也需要注意保障当事人的合法权益和陈述、申辩等权利。

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