当开发商违约不返租时，购房者可以要求以下赔偿：

　　一、直接经济损失赔偿

　　租金损失：开发商未按照合同约定返租，导致购房者失去了预期的租金收入。购房者可以要求开发商赔偿这部分租金损失，具体数额应根据合同约定的租金标准和违约时间计算。

　　利息损失：如果开发商应支付的租金产生了利息(例如，购房者原本计划将租金用于投资或储蓄并产生利息)，购房者也可以要求开发商赔偿这部分利息损失。

　　二、违约金赔偿

　　合同约定的违约金：如果购房者与开发商在合同中明确约定了违约金条款，且开发商的违约行为符合该条款的适用条件，购房者可以直接要求开发商支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确规定，但有时也可能需要根据实际情况进行调整。

　　违约金调整：如果合同约定的违约金数额过低，不足以弥补购房者的实际损失，购房者可以根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或仲裁机构予以增加。同样，如果违约金数额过高，开发商也有权请求减少。

　　三、间接经济损失赔偿

　　在某些情况下，开发商的违约行为还可能给购房者造成间接经济损失，如因商铺空置导致的物业费、维护费等额外支出。虽然这些损失可能较难量化，但购房者仍可以尝试在诉讼或协商过程中提出相关主张，并提供相应的证据支持。

　　四、其他赔偿

　　除了上述直接和间接经济损失外，购房者还可以根据具体情况要求开发商承担其他形式的赔偿责任，如公开道歉、恢复名誉等。但需要注意的是，这些赔偿形式通常适用于开发商的违约行为对购房者造成了非经济损失(如名誉损害)的情况。

　　五、法律依据

　　购房者在要求赔偿时，可以依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，特别是关于违约责任的部分。根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

　　综上所述，当开发商违约不返租时，购房者可以根据合同约定和法律规定要求相应的赔偿。在具体操作中，建议购房者咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。