针对商铺格子铺返租的合法性、安全性和可行性，我们可以从以下几个方面进行详细分析，并提供相应的法律建议和解决方案。

　　一、合法性分析

　　商铺格子铺返租的合法性需要根据具体情况来判断。一般来说，在遵守相关法律法规的前提下，商铺格子铺返租是合法的。关键在于返租协议是否符合《中华人民共和国民法典》等法律的规定，是否体现了双方的真实意愿，且没有违反法律的强制性规定。

　　然而，值得注意的是，《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，房地产企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这意味着，对于未竣工的商品房，售后返租模式可能被视为不合法。但对于已竣工的商品房，则没有直接限制。

　　二、安全性分析

　　商铺格子铺返租的安全性涉及多个方面，主要包括合同履行风险、产权风险、运营风险以及法律风险。

　　合同履行风险：开发商可能因资金链断裂、市场变化等原因无法履行租金承诺，导致投资者面临租金损失的风险。

　　产权风险：部分返租商铺存在产权不明确的问题，影响投资者的合法权益。

　　运营风险：统一运营管理可能限制商户的自主经营权，影响商业活力，进而影响租金收益。

　　法律风险：复杂的权利关系易引发债权债务纠纷，投资者可能面临法律诉讼的风险。

　　三、可行性分析

　　商铺格子铺返租的可行性取决于多个因素，包括市场需求、地段选择、开发商实力、合同条款等。

　　市场需求：如果所在区域商业需求旺盛，返租商铺更有可能获得稳定的租金收益。

　　地段选择：优越的地段通常能吸引更多的消费者和租户，提高商铺的出租率和租金水平。

　　开发商实力：实力雄厚的开发商通常具有更强的资金实力和运营能力，能够更有效地保障投资者的权益。

　　合同条款：详细、合理的合同条款能够明确双方的权利和义务，降低纠纷发生的风险。

　　四、法律建议和解决方案

　　详细阅读合同条款：投资者在签订返租销售合同前，应详细阅读合同条款，特别是关于租金支付方式、租赁期限、转租规定等核心条款，确保自己的权益得到充分保障。

　　选择信誉良好的开发商：投资者应选择资产实力雄厚、信誉良好的开发商或运营商，以降低欺诈风险。

　　咨询专业律师：如对合同条款或返租模式存在疑问，建议咨询专业律师以获取专业意见。

　　关注市场动态和政策变化：投资者应关注当地房地产市场的动态和政策变化，以便及时调整投资策略和风险控制措施。

　　多元化投资：为降低单一投资项目的风险，投资者可以考虑将资金分散投资于多个不同类型的项目或领域。

　　综上所述，商铺格子铺返租在遵守相关法律法规和合同条款的前提下是合法的，但其安全性和可行性受到多种因素的影响。投资者在进行此类投资时应保持谨慎态度，充分了解相关风险并采取相应的防范措施。