针对“商铺返租诈骗怎么退房格子铺可以做贷款吗”这一问题，我将从以下几个方面给出专业的法律解答和建议：

　　一、商铺返租诈骗的定义和类型

　　定义

　　商铺返租诈骗是指不法分子以出租或销售商铺并承诺高额返租回报为诱饵，诱骗投资者购买或租赁商铺，但随后无法兑现返租承诺，甚至卷款逃跑的行为。这种行为不仅侵犯了投资者的财产权，还扰乱了市场秩序。

　　类型

　　商铺返租诈骗的类型多样，主要包括以下几种：

　　虚构项目诈骗：不法分子虚构商铺项目，通过虚假宣传吸引投资者购买或租赁。

　　高回报承诺诈骗：承诺远高于市场平均水平的返租回报，吸引投资者上当。

　　合同陷阱诈骗：在合同中设置陷阱条款，使投资者在不知不觉中陷入不利境地。

　　卷款逃跑诈骗：在收取大量资金后突然消失，无法联系，投资者的权益无法得到保障。

　　二、格子铺贷款的相关政策和规定

　　政策与规定

　　格子铺作为商铺的一种形式，只要符合相关法律法规的规定，是可以申请贷款的。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，建筑物和其他土地附着物是可以作为抵押财产的。因此，只要格子铺的产权清晰、无争议，且满足银行或其他贷款机构的其他贷款条件，就可以作为抵押物申请贷款。

　　贷款条件

　　申请格子铺贷款通常需要满足以下条件：

　　产权清晰：格子铺必须拥有合法的产权证明，且产权无争议。

　　经营状况良好：格子铺的经营状况需要稳定，有稳定的收入来源。

　　符合贷款机构要求：不同的贷款机构可能有不同的贷款要求，如信用记录、还款能力等。

　　三、如何安全退房，避免不必要的损失

　　退房流程

　　对于因商铺返租诈骗而需要退房的投资者，可以按照以下流程操作：

　　收集证据：收集与开发商或销售方签订的合同、付款凭证、宣传资料等证据。

　　协商退房：首先尝试与开发商或销售方协商退房事宜，要求其退还购房款或租金。

　　法律途径：若协商无果，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。

　　注意事项

　　在退房过程中，投资者需要注意以下几点：

　　保持冷静：避免情绪化决策，理性分析情况并采取合适的措施。

　　咨询专业人士：咨询律师或法律专业人士的意见，确保自身权益得到最大程度的保护。

　　及时行动：一旦发现被骗，应立即采取行动，避免错过最佳的维权时机。

　　法律条款支持

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

　　《中华人民共和国合同法》(虽已废止，但部分原则仍具参考价值)第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：...(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

　　案例参考

　　由于具体案例可能因地区、时间等因素而有所不同，且涉及个人隐私和商业机密，此处无法直接提供具体案例。但可以参考类似案件的判决结果和法律依据，以了解法院在处理此类纠纷时的态度和原则。

　　综上所述，投资者在面对商铺返租诈骗时应保持高度警惕，及时收集证据并采取合适的措施维护自身权益。同时，格子铺作为商铺的一种形式，在符合相关法律法规规定的情况下是可以申请贷款的。