针对商铺托管不按合同返租的情况，我们可以从原因分析、解决方案及建议两个方面进行深入探讨。

　　一、原因分析

　　商铺托管不按合同返租的原因可能多种多样，包括但不限于：

　　托管方经营不善：托管公司可能因市场变化、管理失误或经营策略不当导致业绩下滑，无法按时支付租金。

　　资金链断裂：托管公司可能面临严重的财务危机，如资金链断裂，无法履行支付租金的义务。

　　恶意违约：部分托管公司可能出于利益考虑，故意不履行合同约定的返租义务。

　　合同条款不明确：合同中关于返租的条款可能存在模糊、不明确的情况，导致双方对租金支付方式、时间等产生争议。

　　二、解决方案及建议

　　1. 友好协商

　　了解原因：首先与托管方进行沟通，了解其不按合同返租的具体原因。

　　协商方案：在了解原因的基础上，尝试与托管方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商调整租金支付方式、延长返租期限等。

　　书面记录：协商过程中，务必保留书面记录，如会议纪要、协商函件等，以备后续使用。

　　2. 收集证据

　　合同及支付记录：收集与托管方签订的合同、支付记录、沟通记录等相关证据，确保在维权过程中有充分的证据支持。

　　3. 咨询专业律师

　　法律咨询：在必要时，咨询专业律师的意见，了解自身权益和可行的法律途径。律师可以提供针对性的法律建议，帮助制定维权策略。

　　4. 合同修改

　　明确条款：如果双方同意，可以通过协商修改合同条款，明确租金支付方式、时间等关键内容，避免未来再次发生争议。

　　5. 法律途径

　　发送律师函：若协商无果，可委托律师发送律师函，明确指出托管公司的违约行为及法律责任，要求其在一定期限内履行合同义务或承担违约责任。

　　提起诉讼：若律师函无效，可向当地法院提起诉讼，要求托管方履行合同义务并承担违约责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明托管方的不当行为。

　　财产保全：在提起诉讼前或诉讼过程中，可以申请法院采取财产保全措施，确保托管方的财产可供执行。

　　6. 联合行动

　　联合业主：如果同一托管公司存在多个商铺托管不按合同返租的情况，可以联合其他业主共同行动，增强维权力量。通过集体诉讼或集体协商的方式，更有可能获得满意的结果。

　　7. 行政投诉

　　监管部门介入：还可以向相关监管部门投诉托管公司的违约行为，寻求政府支持。监管部门可能会介入调查并采取相应的监管措施，促使托管公司履行合同义务。

　　三、确保可行性和可操作性

　　以上解决方案和建议均基于实际情况和法律法规制定，具有可行性和可操作性。在实施过程中，业主应密切关注托管方的动态和财务状况，灵活调整策略。同时，保持与律师、监管部门及其他业主的紧密沟通，确保维权行动顺利进行。

　　综上所述，针对商铺托管不按合同返租的情况，业主应首先尝试友好协商解决问题;若协商无果，则可通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，保持冷静、理性并充分准备相关证据是关键。