一、集体土地
厂房拆迁如何赔?
集体土地
厂房拆迁的补偿内容主要包括被征收厂房价值的补偿、因厂房搬迁所需的临时安置费、以及因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。这些补偿不仅是对企业财产的补偿,更是对因拆迁造成损失的合理赔偿。市、县级人民政府在此过程中,应当制定相应的补助和奖励办法,以给予被征收人更多的保障和鼓励。
二、集体土地
厂房拆迁流程是什么?
1.调查核实:拆迁人收到征地批文后,首先要对征地范围内的常住人口以及房产情况进行详细登记和核实。
2.逐户走访:拆迁人应组织拆迁小组,对所有被拆迁人进行逐户走访,面对面进行宣传接触,了解他们的拆迁安置愿望。
3.编制拆迁计划:根据调查核实的情况和国家、地方的相关拆迁法律规定,编制详细的拆迁计划和拆迁方案。
4.申请拆迁:持相关国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领取拆迁许可证后,方可进行拆迁。
5.发布拆迁公告:拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告形式予以公布,同时应做好
房屋拆迁的宣传、解释工作。
6.签订协议:在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定,在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7.实施拆迁:被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。这一步骤标志着拆迁工作的最终完成,也是对前期工作的完美收官。
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