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当集体企业收到拆迁补偿款时,该如何处理?
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当集体企业收到拆迁补偿款时,该如何处理?
京云律师  更新:2023-11-23阅读:
  ​当集体企业收到拆迁补偿款时,该如何处理呢?

  首先,公司应将收到的拆迁补偿款用于异地租赁建设房屋、购置设备、聘用新员工等方面。这些资金应被用于恢复和提高企业的生产经营能力,确保企业在搬迁后能够继续正常运转。如果股东们不愿意继续经营,可以召开股东会决议解散公司,并对相关债权债务进行清算和处理。

  另外,拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;对于周转补偿费,是以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;而对于奖励性补偿费,则以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

  在房屋征收过程中,征收决定公告应载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。拆迁人应书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,让他们向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。随后,拆迁人与房屋所有权人应签订拆迁补偿安置协议,并落实补偿实施拆迁。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确了市、县级人民政府在房屋征收中对被征收人进行补偿的具体内容,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定相应的补助和奖励办法,以更好地保障被征收人的合法权益。

  在第二十二条中,对于因征收房屋造成的搬迁问题,规定房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;如果被征收人选择房屋产权调换的方式,那么在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房,以确保被征收人在过渡期间的生活和居住。

  在第二十三条中,对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿问题,规定根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定具体的补偿标准。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定充分考虑了被征收人的实际情况和利益,有助于保障被征收人在征收过程中的合法权益。
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