拆迁分家析产纠纷的常见争议点及解决方案

　　常见争议点

　　房屋结构及面积争议

　　争议点：家庭成员对房屋的具体结构、面积及分配方式存在分歧，特别是在拆迁后新安置房的分配上。

　　案例：在拆迁过程中，原宅基地上的房屋被测量并分配成多套新房，但各家庭成员对新房的面积、位置及分配方案意见不一。

　　补偿标准争议

　　争议点：家庭成员对拆迁补偿款的分配比例存在分歧，认为各自应得的补偿款不公平。

　　案例：拆迁补偿款总额确定后，家庭成员就如何根据贡献、居住情况等因素进行分配产生争议。

　　子女权益争议

　　争议点：特别是在父母去世后，子女对拆迁后房产及补偿款的继承权存在争议。

　　案例：父母共有的房屋拆迁后，子女之间就如何分配拆迁补偿款及新安置房产生分歧。

　　法律与政策理解差异

　　争议点：家庭成员对拆迁政策、法律法规的理解不一致，导致分配方案难以达成一致。

　　案例：某些家庭成员认为应按传统习俗分配，而其他成员则主张按法律公平分配。

　　家庭关系矛盾

　　争议点：拆迁分家析产成为家庭矛盾的爆发点，长期积累的矛盾在拆迁过程中激化。

　　案例：家庭成员之间因长期矛盾，在拆迁过程中无法就分配方案达成一致，导致纠纷升级。

　　解决方案

　　明确房屋结构及面积

　　解决方案：在拆迁前，家庭成员应共同确认房屋结构及面积，并在拆迁安置协议中明确标注。分配新房时，可依据原房屋结构及面积进行合理分配，必要时可请专业机构进行评估。

　　实例：通过公证处或专业评估机构对原房屋进行测绘，明确各部分的面积和价值，为新房分配提供依据。

　　公平合理的补偿标准

　　解决方案：家庭成员应协商一致，根据各自贡献、居住情况等因素制定合理的补偿分配方案。可邀请专业律师或调解员参与协商，确保分配方案公平合理。

　　实例：通过人民调解委员会调解，明确各家庭成员的补偿份额，并签订书面协议，避免后续争议。

　　依法保障子女权益

　　解决方案：在父母去世后，子女应依据继承法等相关法律法规，协商确定拆迁补偿款及新安置房的分配方案。如有争议，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　实例：某案例中，法院根据《民法典》相关规定，判决各子女按照法定继承顺序和份额分配拆迁补偿款及新安置房。

　　加强法律与政策宣传

　　解决方案：家庭成员应增强法律意识，了解相关法律法规和政策规定。在拆迁过程中，可咨询专业律师或法律顾问，确保自身权益得到保障。

　　实例：通过社区讲座、法律咨询等方式，提高家庭成员的法律素养，避免因理解差异产生纠纷。

　　调解与协商为主

　　解决方案：在拆迁分家析产纠纷中，应优先通过协商和调解方式解决争议。可邀请家族长辈、亲友或专业调解员参与调解，通过沟通、协商达成和解协议。

　　实例：在某案例中，通过家族长辈的调解，各家庭成员最终就拆迁补偿款及新安置房的分配方案达成一致意见，避免了诉讼的发生。

　　综上所述，拆迁分家析产纠纷的解决需要家庭成员之间加强沟通、协商和调解，同时增强法律意识，依法保障自身权益。在处理纠纷过程中，应遵循公平、公正、合理的原则，确保拆迁分家析产纠纷得到公正、合理的处理。