面对开发商延期交房的问题，作为购房者，我们应该如何维权呢？首先，我们要明确，如果开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，那么购房者有权依照约定解除合同。然而，如果没有约定，我们也并非无计可施。

　　在实践中，购房者可以要求退房的情形主要有三类。第一类是开发商的项目开发违法，比如没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，这违反了法律的禁止性规定或者社会公共利益，导致合同无效。第二类是开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，这类合同也是无效的。例如，开发商故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，都可以认定为欺诈行为。

　　此外，如果开发商违约，购房者也有权解除合同并追究其责任。例如，开发商预售未取得商品房预售许可证、逾期交房构成根本违约、房屋结构有重大质量问题等，这些情况下，购房者都可以要求退房。

　　另外，如果合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或者以合法形式掩盖非法目的；或者损害社会公共利益；或者违反法律、行政法规的强制性规定；或者当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。作为购房者，同样可以要求退房。

　　总之，面对开发商延期交房的问题，我们需要冷静应对，认真分析情况，并采取合适的措施维护自己的合法权益。同时，我们也要提高警惕，仔细查看与开发商签订的合同条款，以免陷入不必要的纠纷。