当开发商违约迟迟不交房时，购房者可以通过以下途径来维护自己的权益：

　　一、与开发商协商解决

　　主动沟通：购房者应首先尝试与开发商进行积极沟通，了解延迟交房的具体原因，并要求开发商给出明确的交房时间表。

　　书面催告：如果开发商未能及时给出满意的答复，购房者可以书面形式向开发商发出催告通知，明确交房的最后期限以及开发商应承担的违约责任。

　　协商和解：在沟通过程中，购房者可以提出合理的赔偿要求，如要求开发商支付违约金、减免物业费或提供其他形式的补偿。双方可以通过协商达成和解协议，以和平方式解决纠纷。

　　二、向相关部门投诉

　　房屋建设管理机关：购房者可以向当地的房屋建设管理机关反映情况，请求对开发商进行处罚，并要求开发商承担违约责任。虽然房屋建设管理机关只有行政权，无法直接要求开发商赔偿业主，但它可以对开发商进行监管和调解，促使双方达成和解。

　　消费者协会：购房者还可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会进行投诉。虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但消协的介入可以给开发商带来一定的社会压力，有助于推动问题的解决。

　　三、法律途径

　　提起诉讼：如果协商和投诉均无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为以及因此给自己造成的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求开发商支付违约金、赔偿损失或解除购房合同等。

　　申请仲裁：如果购房合同中有仲裁条款，购房者也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对诉讼更为简便快捷，且仲裁裁决具有法律效力。

　　四、注意事项

　　保留证据：在整个维权过程中，购房者应注意保留与开发商的沟通记录、催告通知、购房合同、付款凭证等相关证据。这些证据在后续的协商、投诉或诉讼过程中将起到关键作用。

　　咨询专业律师：购房者在遇到维权难题时，可以咨询专业律师的意见。律师将根据具体情况提供专业的法律建议和帮助购房者制定有效的维权策略。

　　注意诉讼时效：购房者应注意诉讼时效的问题。一般来说，购房合同纠纷的诉讼时效为三年。购房者应在诉讼时效期间内及时提起诉讼或申请仲裁，以免丧失胜诉权。

　　总之，当开发商违约迟迟不交房时，购房者应积极采取措施维护自己的权益。通过与开发商协商、向相关部门投诉以及采取法律途径等多种方式共同推动问题的解决。同时购房者也应加强自身的法律意识和风险防范能力以避免类似纠纷的发生。