当开发商延期交房时，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，需要承担一系列违约责任。以下是从法律角度对开发商延期交房所需承担的违约责任的详细归纳：

　　一、违约赔偿金

　　有约定从约定：如果购房合同中有关于延期交房的违约金条款，开发商需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额或计算方法通常会在合同中明确约定。

　　无约定从法定：如果购房合同中没有明确约定违约金数额或计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金数额或损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　二、购房者解除合同的权利

　　法定解除条件：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果开发商迟延履行主要债务(即交房义务)，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。

　　解除合同后果：购房者解除合同后，开发商应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定或法律规定向购房者支付违约金以及赔付其他相关损失。

　　三、继续履行合同并支付违约金

　　购房者选择：如果购房者不要求解除合同，而是选择继续履行合同，开发商应当继续履行合同义务，即尽快交付房屋，并同时向购房者支付违约金。

　　违约金支付：违约金的支付方式和时间通常会在购房合同中有明确约定。如果合同未约定，则按照法定标准或双方协商确定的方式支付。

　　四、其他法律责任

　　赔偿实际损失：除了支付违约金外，如果开发商的延期交房行为给购房者造成了其他实际损失(如租房费用、装修延误损失等)，购房者有权要求开发商进行赔偿。

　　承担诉讼费用：如果购房者因开发商延期交房而提起诉讼，开发商还可能需要承担诉讼费用等额外成本。

　　五、预防措施与应对建议

　　加强项目管理：开发商应加强项目管理，确保工程进度和质量符合合同要求，以降低延期交房的风险。

　　及时沟通协商：一旦出现延期交房的可能性，开发商应及时与购房者进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

　　完善合同条款：购房合同应明确约定延期交房的违约金条款、解除合同条件等关键内容，以减少后续纠纷的发生。

　　六、案例分析

　　假设购房者李女士购买了一套商品房，合同约定交房时间为2023年10月1日。然而，开发商因资金问题导致工程进展缓慢，未能按时交房。经李女士多次催告后，开发商仍无法在合理期限内交付房屋。最终，李女士选择提起诉讼要求解除合同并赔偿损失。法院经审理后认为开发商构成违约行为，判决开发商返还购房款本金及利息、支付违约金，并赔偿李女士因延期交房造成的实际损失(如租房费用等)。

　　综上所述，开发商延期交房需要承担违约责任的范围包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、承担诉讼费用等。购房者在面对延期交房问题时，应充分了解相关法律法规和合同条款内容，采取合适的应对措施以维护自身权益。