在房地产交易过程中，房屋的质量问题一直是业主关注的焦点。当业主发现新购房屋存在质量瑕疵时，是否有权拒绝收房成为了一个亟待明确的问题。本文将结合最新的法律法规，对此进行详细解析。

　　一、法律法规依据

　　根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，房屋买卖合同中，卖方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

　　二、质量瑕疵的界定

　　质量瑕疵通常指的是房屋在建造、装修或配套设施等方面存在的不符合合同约定或国家标准的问题。这些问题可能包括墙体裂缝、渗漏、管道堵塞、电路故障等，这些问题不仅影响房屋的使用功能，还可能对业主的居住安全构成威胁。

　　三、业主的权利与义务

　　检查房屋：在收房前，业主有权对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定和国家标准。

　　拒绝收房：若检查发现房屋存在严重质量瑕疵，且这些瑕疵影响房屋的正常使用或居住安全，业主有权拒绝收房，并要求卖方进行修复或赔偿。

　　及时通知：业主在发现质量瑕疵后，应及时通知卖方，并保留相关证据，以便后续维权。

　　四、卖方的责任与义务

　　修复责任：对于房屋存在的质量瑕疵，卖方应承担修复责任，确保房屋符合合同约定和国家标准。

　　赔偿责任：若因质量瑕疵导致业主损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。

　　协助收房：卖方应积极配合业主进行房屋检查，并提供必要的协助和支持。

　　五、实际操作建议

　　详细记录：在检查房屋时，业主应详细记录发现的质量问题，并拍照或录像留证。

　　书面通知：以书面形式通知卖方质量问题及拒绝收房的决定，确保通知内容明确、具体。

　　协商解决：与卖方协商解决方案，如修复时间、赔偿金额等，并签订书面协议。

　　法律维权：若协商无果，业主可依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　六、结语

　　综上所述，当业主发现新购房屋存在质量瑕疵时，有权根据法律法规和合同约定拒绝收房。在实际操作中，业主应保留相关证据，及时通知卖方，并与其协商解决。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。通过明确双方的权利与义务，有助于保障房地产交易的公平、公正和合法。