当房子延迟交付时，购房者可能会面临许多不确定性。在这种情况下，了解法律规定的权利和责任非常重要。根据相关法律规定，如果开发商延期交房超过三个月，购房者有权要求退房。这种权利是法律赋予购房者的保障，确保他们在等待过长的时间后有选择退房的机会。

　　购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益：首先，发出书面催告是一个重要的步骤。通过书面催告，购房者可以与开发商约定合同最终履行期限。这样可以给开发商施加压力，促使他们尽快完成房屋的建设和交付。在催告后，如果开发商在三个月内仍未交房，购房者可以行使解除权。这意味着购房者有权要求开发商退房，并要求开发商承担违约责任。

　　需要注意的是，购房者在行使权利时需要谨慎行事。他们应该确保自己的权益得到充分保护，并在采取行动之前咨询专业律师的意见。律师可以帮助购房者了解自己的权利和责任，并提供更专业的建议和指导。

　　总之，当房子延迟交付时，购房者可以采取法律规定的措施来维护自己的权益。他们可以通过书面催告和行使解除权来要求退房和追究开发商的违约责任。但是，在采取行动之前，购房者应该咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。