购房者为了防止开发商延期交房，可以采取以下措施来降低风险并保障自身权益：

　　一、选择可靠的开发商

　　考察开发商资质：优先选择资质等级高、实力强、信誉好的开发商。一级资质的开发商通常更有保障，不容易出现资金链断裂等问题。

　　了解开发商历史项目：考察开发商以往开发的项目，了解其交房情况、质量口碑以及是否存在延期交房的历史。可以通过业主论坛、社交媒体等渠道获取相关信息。

　　二、签订合同时需谨慎

　　详细阅读合同条款：在签订购房合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于交房时间、违约责任、赔偿方式等关键条款。对于模糊不清或不利于购房者的条款，应及时提出异议并要求修改。

　　明确交房时间：合同中应明确具体的交房时间，避免开发商使用模糊的时间概念来定义交房日期。同时，可以约定宽限期和违约责任，以便在开发商延期交房时有据可依。

　　约定违约责任：合同中必须明确约定逾期交房的违约金额或赔偿方式，确保开发商在违约时能够承担相应的法律责任。

　　三、关注施工进度和验收情况

　　实地考察：购房者可以要求销售人员带自己去工地上看看，观察工地物料堆放是否整洁、现场安全措施是否到位等，以判断工程进度和质量。

　　关注验收情况：购房者应关注房屋是否通过相关部门的验收，确保房屋在交付时符合法定和合同约定的交付条件。

　　四、及时维权

　　保持沟通：在发现开发商有延期交房的迹象时，购房者应及时与开发商保持沟通，了解其延期交房的具体原因和解决方案。

　　书面催告：如果开发商未能按约定时间交房，购房者可以通过书面函件等方式正式向开发商发出催告通知，要求其承担违约责任并尽快交房。

　　联合其他业主：购房者可以联合其他受影响的业主共同行动，通过集体协商、联名上书等方式向开发商施加压力，要求其尽快解决问题。

　　法律途径：如果协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括提起诉讼或申请仲裁等。在维权过程中，购房者应保留好相关证据材料，如购房合同、交款凭证、沟通记录等。

　　综上所述，购房者通过选择可靠的开发商、签订谨慎的合同、关注施工进度和验收情况以及及时维权等措施，可以有效防止开发商延期交房并保障自身权益。